Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 144 apartments in Den Haag met 56–104 m².

deze woning

Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 40e percentiel (-3.4% t.o.v. mediaan van € 4.653/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Andere woningen in Abrikozenstraat

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Abrikozenstraat 62	81	C	€ 425.000	€ 5.247

Buurt in cijfers — 's-Gravenhage

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.645
Dichtheid	5279 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.0
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 393.000 deze listing -9% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	23%
Afstand basisschool	0.7 km
Afstand supermarkt	1.1 km
Afstand huisarts	0.5 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU05181983 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Vlierboom — 0.43 km · 29 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Kindergarden — 0.22 km
Supermarkt	Fifi — 0.41 km · 13 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Pillen en Praten — 0.33 km · 12 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Bras en Pouw — 0.44 km · 12 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Parnassia psycho-medisch centrum — 0.73 km · 9 totaal binnen zoekradius
OV-station	OV-knooppunt Leyenburg — 1.01 km
Restaurant	Restaurant Ruby — 0.34 km · 7 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.716 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 78.152 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 80 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.000 per jaar (~€ 167/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.883 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1760 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~720 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 720 per jaar en 720 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1933
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Portiekwoning (appartement met open portiek)
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel (officieel)	C
Inhoud	280 m³
Indeling	3 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 20, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Den Haag

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label C te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Aronskelkweg 258 Bohemen en Meer en Bos	81	E	€ 350.000	+€ 10.530 2 stap(pen) E→D: € 4.860 (vloer + dak isolatie) D→C: € 5.670 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 360.530	+€ 1.030
Bennekomstraat 4 Oostbroek-Noord	80	D	€ 350.000	+€ 5.600 1 stap(pen) D→C: € 5.600 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 355.600	€ -3.900
Neherkade 1588 Laakhaven-Oost	83	A	€ 365.000	+€ 0	€ 365.000	+€ 5.500
Lavendelstraat 29 Heesterbuurt	77	C	€ 350.000	+€ 0	€ 350.000	€ -9.500
Kamperfoeliestraat 139 Heesterbuurt	81	F	€ 335.000	+€ 13.770 3 stap(pen) F→E: € 3.240 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 4.860 (vloer + dak isolatie) D→C: € 5.670 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 348.770	€ -10.730
Leyweg 370 Leyenburg	72	C	€ 345.000	+€ 0	€ 345.000	€ -14.500
Zwedenburg 358 Burgen en Horsten	84	B	€ 345.000	+€ 0	€ 345.000	€ -14.500
Monnickendamplein 18 Leyenburg	75	A	€ 374.500	+€ 0	€ 374.500	+€ 15.000
Leeghwaterkade 43 Laakhaven-Oost	75	A	€ 375.000	+€ 0	€ 375.000	+€ 15.500
Nunspeetlaan 68 Oostbroek-Noord	78	A	€ 375.000	+€ 0	€ 375.000	+€ 15.500
Neherkade 1484 Laakhaven-Oost	84	A	€ 375.000	+€ 0	€ 375.000	+€ 15.500
Johannes Camphuijsstraat 290 Bezuidenhout-Oost	76	B	€ 375.000	+€ 0	€ 375.000	+€ 15.500

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Bennekomstraat 4 Oostbroek-Noord	80	3	D	€ 350.000	€ 4.375
Aronskelkweg 258 Bohemen en Meer en Bos	81	3	E	€ 350.000	€ 4.321
Laan van Wateringse Veld 1388 Lage Veld	78	3	A	€ 385.000	€ 4.936
Ru Paréstraat 38 Kom Loosduinen	79	3	A	€ 325.000	€ 4.114
Koopmans van Boekerenstraat 73 Laakkwartier-Oost	78	3	C	€ 325.000	€ 4.167
Cartesiusstraat 250 Valkenboskwartier	81	3	E	€ 400.000	€ 4.938
Medemblikstraat 42 Leyenburg	78	3	C	€ 399.000	€ 5.115
Woudenbergstraat 38 Leyenburg	83	3	D	€ 325.000	€ 3.916
Monnickendamplein 18 Leyenburg	75	3	A	€ 374.500	€ 4.993
Leeghwaterkade 43 Laakhaven-Oost	75	3	A	€ 375.000	€ 5.000
Jan van der Heijdenstraat 154 Laakkwartier-Oost	83	3	C	€ 319.000	€ 3.843
Van Trigtstraat 84 Uilennest	84	3	G	€ 395.000	€ 4.702

Type	apartment (resale)
Woonopp.	80 m²
Kamers	3 (2 slaap)
Energielabel	C
Status	none
Op funda sinds	2026-05-20
Makelaar	Lex van Leeuwen Makelaars (VN)

Abrikozenstraat 56

Kenmerken

Prijsverloop