Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 200 m² |
| Perceel | 1042 m² |
| Kamers | 7 (4 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Bulsink Makelaars (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 10 houses in Rijssen-Holten met 140–260 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 90e percentiel (+23.9% t.o.v. mediaan van € 3.910/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Rijssen-Holten
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.725 |
|---|---|
| Dichtheid | 2654 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 325.000 deze listing +198% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 32% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 1.0 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU17420301
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Waerdenborch — 0.76 km · 2 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.79 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Holten — 0.57 km |
| Huisartsenpraktijk | Groepspratijk Huisartsen Holten — 0.58 km |
| OV-station | Holten — 1.17 km |
| Restaurant | De Lange Muur — 0.45 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.626 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 209.565 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 200 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.000 per jaar (~€ 333/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.959 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3400 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1200 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 800 per jaar en 800 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1975 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en houtkachel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | ATAG (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 935 m³ |
| Tuin | Tuin rondom |
| Indeling | 7 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 20, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Rijssen-Holten
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.
Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.
Alle vergelijkbare woningen (5)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Gerbrand Adriaanszoon Brederodestraat 30 Plan Zuid | 194 | 8 | C | € 695.000 | € 3.582 |
| Regentes 8 Het Opbroek noord | 166 | 7 | A++++ | € 649.000 | € 3.910 |
| Wierdensestraat 116 Stokmansveld en De Waterhoek | 160 | 8 | A | € 649.000 | € 4.056 |
| Jacob Catsstraat 1 Plan Zuid | 160 | 8 | C | € 499.000 | € 3.119 |
| De Ymhof 12 De Lage Es | 145 | 6 | A | € 539.000 | € 3.717 |