house · resale
Bosschebaan 40
5384VZ Heesch · Broekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan · wijk Kern Heesch · Bernheze
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 145 m² |
| Perceel | 516 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Akker Makelaardij (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 12 houses in Bernheze met 101–188 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 91e percentiel (+21.2% t.o.v. mediaan van € 4.126/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Bernheze
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.470 |
|---|---|
| Dichtheid | 1966 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 572.000 deze listing +27% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 6% |
| Afstand basisschool | 1.0 km |
| Afstand supermarkt | 1.0 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU17210109
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Toermalijn — 0.77 km · 3 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.95 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek Ceres — 0.18 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum Ceres — 0.17 km |
| OV-station | Oss West — 2.85 km |
| Restaurant | Hoo Wah — 0.9 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.461 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 156.522 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 145 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.900 per jaar (~€ 242/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.703 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2465 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~870 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 580 per jaar en 580 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1995 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, geschakelde woning |
| Dak | Schilddak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit CW6 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 685 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 5 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 20, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Bernheze
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Floraliastraat 19 Kennedystraat | 141 | B | € 675.000 | +€ 0 | € 675.000 | € -50.000 | |
| Lieve Vrouweveld 5 Groote Heide | 143 | A++++ | € 590.000 | +€ 0 | € 590.000 | € -135.000 |
Alle vergelijkbare woningen (9)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Lieve Vrouweveld 5 Groote Heide | 143 | 5 | A++++ | € 590.000 | € 4.126 |
| Floraliastraat 19 Kennedystraat | 141 | 6 | B | € 675.000 | € 4.787 |
| Baansteen 29 Zwarte Molen | 135 | 5 | A | € 569.000 | € 4.215 |
| De Haver 9 Graanbuurt | 143 | 5 | B | € 539.000 | € 3.769 |
| Armwiel 7 Zwarte Molen | 127 | 4 | A++ | € 497.500 | € 3.917 |
| Buitenpas 13 Buitenpas - Noordrand | 175 | 6 | B | € 550.000 | € 3.143 |
| Buitenpas 15 Buitenpas - Noordrand | 175 | 6 | B | € 550.000 | € 3.143 |
| Kloosterhof 26 Maxend | 113 | 4 | C | € 495.000 | € 4.381 |
| Meerstraat 1 Hopveld - Muggenhoek | 104 | 5 | D | € 498.000 | € 4.788 |