Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	130 m²
Perceel	149 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-22
Makelaar	REINERIE GARANTIEMAKELAARS (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Lopik

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	595
Dichtheid	588 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.5
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 565.000 deze listing +14% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	16%
Afstand basisschool	0.5 km
Afstand supermarkt	3.6 km
Afstand huisarts	3.9 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU03310003 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Immanuelschool — 0.37 km
Ziekenhuis	Sint Antonius Ziekenhuis Nieuwegein — 4.4 km
Restaurant	Beachclub Klein Scheveningen — 0.68 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 3.079 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 138.043 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 130 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.080 per jaar (~€ 173/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 3.252 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1690 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~520 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2019
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	476 m³
Tuin	Achtertuin
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 22, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Lopik

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Jeroen Boschlaan 28 Lopik-Dorp	142	B	€ 650.000	+€ 15.620 1 stap(pen) B→A: € 15.620 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 665.620	+€ 20.620
Koningin Wilhelminasingel 6 Lopik-Dorp	123	C	€ 585.000	+€ 24.600 2 stap(pen) C→B: € 11.070 (+ HR++ glas) B→A: € 13.530 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 609.600	€ -35.400
Sevenhovenstraat 31 Lopikerkapel	158	B	€ 725.000	+€ 17.380 1 stap(pen) B→A: € 17.380 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 742.380	+€ 97.380

Alle vergelijkbare woningen (5)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Koningin Wilhelminasingel 6 Lopik-Dorp	123	5	C	€ 585.000	€ 4.756
Jeroen Boschlaan 28 Lopik-Dorp	142	6	B	€ 650.000	€ 4.577
Koningin Wilhelminastraat 18 Benschop-Dorp	137	5	A	€ 425.000	€ 3.102
de Akker 65 Lopik-Dorp	121	5	A	€ 400.000	€ 3.306
Sevenhovenstraat 31 Lopikerkapel	158	4	B	€ 725.000	€ 4.589

Huis te Vliethof 14