house · resale
Nieuwe 's-Gravelandseweg 64
1406NH Bussum · Kom van Bieghel · wijk Spiegel · Gooise Meren
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 290 m² |
| Perceel | 481 m² |
| Kamers | 11 (6 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI BUSSUM (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Andere woningen in Nieuwe 's-Gravelandseweg
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Nieuwe 's-Gravelandseweg 81 | 233 | D | € 1.950.000 | € 8.369 |
| Nieuwe 's-Gravelandseweg 81 | 233 | D | € 1.950.000 | € 8.369 |
Buurt in cijfers — Gooise Meren
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.065 |
|---|---|
| Dichtheid | 3489 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.7 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 516.000 deze listing +234% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 53% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 1.2 km |
| Afstand huisarts | 1.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19420304
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Sint Vitus College Bussum — 0.16 km · 10 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Tienercentrum Tiens — 0.89 km |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.89 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Kievit — 1.24 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Regionaal Medisch Centrum Blaricum — 3.79 km |
| OV-station | Bussum Zuid — 0.92 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | De Eendracht in Vonk — 0.9 km · 5 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 8.235 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 375.000 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 290 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 7.250 per jaar (~€ 604/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 8.839 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~6380 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2610 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.610 per jaar en 2610 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1976 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Villa, halfvrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel, elektrische boiler en zonneboiler |
| CV-ketel | Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 1.027 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 11 kamers (6 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 20, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Gooise Meren
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.
Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.
Alle vergelijkbare woningen (1)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Generaal de la Reijlaan 8 Prins Hendrikkwartier | 257 | 10 | E | € 1.075.000 | € 4.183 |