Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	121 m²
Perceel	181 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	B
Status	none
Op funda sinds	2026-05-20
Makelaar	T&A Van Es, wij staan altijd voor u klaar! (VN)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Woudenberg

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	3.070
Dichtheid	5122 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.4
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 452.000 deze listing +2% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	25%
Afstand basisschool	0.4 km
Afstand supermarkt	0.7 km
Afstand huisarts	0.6 km
Afstand kinderdagverblijf	0.6 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU03510004 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Jan Ligthartschool — 0.12 km · 5 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Kindercentrum Eigenwijs — 0.49 km · 2 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Merdo — 0.47 km · 4 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk De Zandbloem — 0.88 km
Restaurant	Ribhouse Texas — 0.39 km · 7 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.191 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 98.696 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 121 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.420 per jaar (~€ 202/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.393 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2057 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~726 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 484 per jaar en 484 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1972
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel (officieel)	B
Inhoud	428 m³
Tuin	Achtertuin
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 20, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Woudenberg

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label B te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.

Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.

Alle vergelijkbare woningen (5)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
John F. Kennedylaan 111 De Grift	120	5	C	€ 550.000	€ 4.583
Koningin Julianaplein 2 Nico Bergsteijn	125	5	C	€ 575.000	€ 4.600
Henschoterlaan 37 Nieuwoord	123	5	B	€ 665.000	€ 5.407
Hoefblad 7 Het Zeeland	138	4	B	€ 695.000	€ 5.036
Beukenlaan 27 Het Groene Woud	139	6	A	€ 740.000	€ 5.324

Paulus Potterlaan 51