Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 29 houses in Hengelo (O) met 95–176 m².

deze woning

Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 31e percentiel (-6.1% t.o.v. mediaan van € 3.327/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Hengelo (O.)

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.490
Dichtheid	4223 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.2
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 386.000 deze listing +10% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	11%
Afstand basisschool	0.6 km
Afstand supermarkt	0.7 km
Afstand huisarts	0.8 km
Afstand kinderdagverblijf	0.6 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU01640402 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	IKC De Akker — 0.35 km · 7 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Partou De Akker — 0.32 km
Supermarkt	Jumbo — 0.42 km · 6 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Groot Driene — 0.51 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk M.H. Jansen & P.L. van den Berg — 0.52 km · 5 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	ZGT Hengelo — 3.52 km · 2 totaal binnen zoekradius
OV-station	Hengelo Oost — 1.16 km · 4 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Chinees-Indisch Restaurant Azië — 0.44 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.029 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 90.217 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 136 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.176 per jaar (~€ 181/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.210 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1768 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~544 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1972
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, hoekwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	483 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	6 kamers (5 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 20, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Hengelo (O)

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Anninksweg 69 Elsbeek	109	E	€ 400.000	+€ 35.970 4 stap(pen) E→D: € 6.540 (vloer + dak isolatie) D→C: € 7.630 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.810 (+ HR++ glas) B→A: € 11.990 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 435.970	+€ 10.970
Mesdagstraat 18 't Wilbert	121	C	€ 415.000	+€ 24.200 2 stap(pen) C→B: € 10.890 (+ HR++ glas) B→A: € 13.310 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 439.200	+€ 14.200
Nicolaasstraat 34 Berflo Es Noord	115	C	€ 419.000	+€ 23.000 2 stap(pen) C→B: € 10.350 (+ HR++ glas) B→A: € 12.650 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 442.000	+€ 17.000
Johan Wagenaarstraat 3 Klein Driene	156	A++	€ 450.000	+€ 0	€ 450.000	+€ 25.000
Enschedesestraat 184 Anninks-/Nijhofshoek	140	G	€ 395.000	+€ 56.000 6 stap(pen) G→F: € 4.200 (kierdichting, basis isolatie) F→E: € 5.600 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 8.400 (vloer + dak isolatie) D→C: € 9.800 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 12.600 (+ HR++ glas) B→A: € 15.400 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 451.000	+€ 26.000
Grenoblestraat 27 Vossenbelt Noord	128	B	€ 375.000	+€ 14.080 1 stap(pen) B→A: € 14.080 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 389.080	€ -35.920
Jan Prinsstraat 44 Groot Driene Zuid	142	C	€ 349.500	+€ 28.400 2 stap(pen) C→B: € 12.780 (+ HR++ glas) B→A: € 15.620 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 377.900	€ -47.100
Langelermaatweg 209 Berflo Es Noord	107	D	€ 339.000	+€ 28.890 3 stap(pen) D→C: € 7.490 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.630 (+ HR++ glas) B→A: € 11.770 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 367.890	€ -57.110
Meikever 15 Het Broek	130	A	€ 485.000	+€ 0	€ 485.000	+€ 60.000
Londenstraat 36 Vossenbelt Noord	108	B	€ 350.000	+€ 11.880 1 stap(pen) B→A: € 11.880 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 361.880	€ -63.120
Trondheimstraat 24 Vossenbelt Zuid	133	A	€ 489.500	+€ 0	€ 489.500	+€ 64.500
Tom Mandersstraat 63 Molendijkhoek	113	B	€ 348.000	+€ 12.430 1 stap(pen) B→A: € 12.430 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 360.430	€ -64.570

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Enschedesestraat 184 Anninks-/Nijhofshoek	140	6	G	€ 395.000	€ 2.821
Jan Prinsstraat 44 Groot Driene Zuid	142	6	C	€ 349.500	€ 2.461
Old Ruitenborgh 20 Hengelose Es Noord	142	5	unknown	€ 400.000	€ 2.817
Trondheimstraat 24 Vossenbelt Zuid	133	7	A	€ 489.500	€ 3.680
Grenoblestraat 27 Vossenbelt Noord	128	5	B	€ 375.000	€ 2.930
Meikever 15 Het Broek	130	5	A	€ 485.000	€ 3.731
Tom Mandersstraat 76 Molendijkhoek	147	5	B	€ 489.000	€ 3.327
Mesdagstraat 18 't Wilbert	121	5	C	€ 415.000	€ 3.430
Wilbertstraat 4 't Wilbert	151	6	B	€ 525.000	€ 3.477
Stockholmstraat 56 Vossenbelt Zuid	137	5	A+++	€ 539.000	€ 3.934
Johan Wagenaarstraat 3 Klein Driene	156	5	A++	€ 450.000	€ 2.885
Nicolaasstraat 34 Berflo Es Noord	115	7	C	€ 419.000	€ 3.643

Type	house (resale)
Woonopp.	136 m²
Perceel	199 m²
Kamers	6 (5 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-20
Makelaar	Elst&co Makelaars (NVM)

Gijsbert Japicxstraat 5

Kenmerken

Prijsverloop