house · resale
Nes 4
2871BE Schoonhoven · Schoonhoven-Oude Stad · wijk Wijk 12 Schoonhoven · Krimpenerwaard
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 107 m² |
| Perceel | 68 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | F |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van Egmond Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 21 houses in Krimpenerwaard met 74–139 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 4e percentiel (-23.0% t.o.v. mediaan van € 4.552/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Krimpenerwaard
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.705 |
|---|---|
| Dichtheid | 4700 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 365.000 deze listing +3% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 38% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19311200
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Krullevaar — 0.22 km · 10 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | 't Tuimelaartje — 1.0 km |
| Supermarkt | Tupolak — 0.1 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Schoonhovense Apotheek — 0.4 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk van der Gaag — 0.42 km |
| Restaurant | Boutique Café Lien — 0.06 km · 11 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.790 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 81.522 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel F en 107 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.815 per jaar (~€ 401/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.191 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4280 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1926 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 3.103 per jaar en 2889 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1922 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Geen isolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Gas gestookt combiketel, eigendom |
| Energielabel (officieel) | F |
| Inhoud | 406 m³ |
| Tuin | Patio/atrium |
| Indeling | 3 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 20, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Krimpenerwaard
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label F te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aan de Dwarssloot 15 Ammerstol | 98 | A | € 369.000 | +€ 0 | € 369.000 | € -6.000 | |
| Bilwijkerweg 45 Stolwijk | 78 | D | € 389.000 | +€ 0 | € 389.000 | +€ 14.000 | |
| IJsseldijk-Noord 321 Verspr. huizen Ouderkerk Noord | 96 | D | € 398.000 | +€ 0 | € 398.000 | +€ 23.000 | |
| Irenestraat 9 Prinsessenbuurt | 84 | B | € 410.000 | +€ 0 | € 410.000 | +€ 35.000 | |
| Boezemsingel 34 Gouderak | 112 | B | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | +€ 50.000 |
Alle vergelijkbare woningen (8)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| IJsseldijk-Noord 321 Verspr. huizen Ouderkerk Noord | 96 | 3 | D | € 398.000 | € 4.146 |
| Boezemsingel 34 Gouderak | 112 | 4 | B | € 425.000 | € 3.795 |
| Aan de Dwarssloot 15 Ammerstol | 98 | 4 | A | € 369.000 | € 3.765 |
| Wethouder Van den Bergplein 14 Bergstoep | 109 | 4 | A | € 498.000 | € 4.569 |
| Schuwacht 12 Voorstraat en Centrum | 98 | 4 | B | € 495.000 | € 5.051 |
| Irenestraat 9 Prinsessenbuurt | 84 | 4 | B | € 410.000 | € 4.881 |
| Bilwijkerweg 45 Stolwijk | 78 | 4 | D | € 389.000 | € 4.987 |
| Burgemeester van der Willigenstraat 22 Koninginnenbuurt | 110 | 4 | D | € 749.000 | € 6.809 |