Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 32 houses in Hilversum met 90–167 m².

deze woning

Onder de markt. Deze woning zit in het 18e percentiel (-19.5% t.o.v. mediaan van € 5.250/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Hilversum

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	6.025
Dichtheid	4302 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.0
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 359.000 deze listing +52% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	62%
Afstand basisschool	1.0 km
Afstand supermarkt	0.9 km
Afstand huisarts	1.0 km
Afstand kinderdagverblijf	1.0 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU04020304 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Augustinusschool — 0.06 km · 3 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.47 km · 5 totaal binnen zoekradius
Apotheek	De Loosdrechtse Apotheek — 1.34 km
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk de Appel — 0.82 km
Ziekenhuis	Tergooi MC — 4.51 km · 2 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Lai Do — 0.5 km · 2 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.602 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 116.304 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 129 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.064 per jaar (~€ 172/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.774 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1677 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~516 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1967
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	433 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	4 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 20, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Hilversum

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Buys Ballotstraat 6 Geuzenbuurt	118	A	€ 550.000	+€ 0	€ 550.000	+€ 5.000
Mgr. Van de Weteringstraat 15 Centrum	100	E	€ 525.000	+€ 33.000 4 stap(pen) E→D: € 6.000 (vloer + dak isolatie) D→C: € 7.000 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.000 (+ HR++ glas) B→A: € 11.000 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 558.000	+€ 13.000
Zeverijnstraat 11 Zeverijn	119	C	€ 535.000	+€ 23.800 2 stap(pen) C→B: € 10.710 (+ HR++ glas) B→A: € 13.090 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 558.800	+€ 13.800
Gomarushof 64 Kerkelanden	135	B	€ 545.000	+€ 14.850 1 stap(pen) B→A: € 14.850 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 559.850	+€ 14.850
Cruquiusstraat 11 Geuzenbuurt	97	C	€ 550.000	+€ 15.035 2 stap(pen) C→B: € 4.365 (+ HR++ glas) B→A: € 10.670 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 565.035	+€ 20.035
Neptunusstraat 50 Astronomische Buurt	128	G	€ 525.000	+€ 51.200 6 stap(pen) G→F: € 3.840 (kierdichting, basis isolatie) F→E: € 5.120 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 7.680 (vloer + dak isolatie) D→C: € 8.960 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 11.520 (+ HR++ glas) B→A: € 14.080 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 576.200	+€ 31.200
Marterlaan 59 Zeverijn	125	B	€ 500.000	+€ 13.750 1 stap(pen) B→A: € 13.750 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 513.750	€ -31.250
Gijsbrecht van Amstelstraat 248 Schrijverskwartier	102	D	€ 575.000	+€ 27.540 3 stap(pen) D→C: € 7.140 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.180 (+ HR++ glas) B→A: € 11.220 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 602.540	+€ 57.540
Egelantierstraat 39 Bloemenkwartier Noord	115	C	€ 595.000	+€ 23.000 2 stap(pen) C→B: € 10.350 (+ HR++ glas) B→A: € 12.650 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 618.000	+€ 73.000
Wegastraat 1 Astronomische Buurt	96	E	€ 589.000	+€ 31.680 4 stap(pen) E→D: € 5.760 (vloer + dak isolatie) D→C: € 6.720 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 8.640 (+ HR++ glas) B→A: € 10.560 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 620.680	+€ 75.680
Reaumurlaan 13 Noord	95	D	€ 597.500	+€ 25.650 3 stap(pen) D→C: € 6.650 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 8.550 (+ HR++ glas) B→A: € 10.450 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 623.150	+€ 78.150
Bonnikestraat 41 Noord	106	D	€ 425.000	+€ 28.620 3 stap(pen) D→C: € 7.420 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.540 (+ HR++ glas) B→A: € 11.660 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 453.620	€ -91.380

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Buys Ballotstraat 6 Geuzenbuurt	118	4	A	€ 550.000	€ 4.661
Neptunusstraat 50 Astronomische Buurt	128	5	G	€ 525.000	€ 4.102
Gomarushof 64 Kerkelanden	135	5	B	€ 545.000	€ 4.037
Marterlaan 59 Zeverijn	125	5	B	€ 500.000	€ 4.000
Zeverijnstraat 11 Zeverijn	119	5	C	€ 535.000	€ 4.496
Varenmeent 30 Hilversumse Meent	125	5	B	€ 645.000	€ 5.160
Egelantierstraat 39 Bloemenkwartier Noord	115	5	C	€ 595.000	€ 5.174
Kamerlingh Onnesweg 122 Liebergen	128	5	C	€ 695.000	€ 5.430
Radiostraat 68 Astronomische Buurt	114	5	C	€ 675.000	€ 5.921
Van Leeuwenhoekstraat 122 Johannes Geradtswegbuurt	107	5	C	€ 625.000	€ 5.841
Gijsbrecht van Amstelstraat 248 Schrijverskwartier	102	4	D	€ 575.000	€ 5.637
Diependaalselaan 281 Zeeheldenkwartier	145	5	D	€ 700.000	€ 4.828

Type	house (resale)
Woonopp.	129 m²
Perceel	142 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-20
Makelaar	Dorenbos I Rasch Makelaars (NVM)

Calvijnhof 13

Kenmerken

Prijsverloop