Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	173 m²
Perceel	319 m²
Kamers	6 (5 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-20
Makelaar	Postma Makelaars (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Olst-Wijhe

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.320
Dichtheid	1029 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.3
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 399.000 deze listing +69% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	25%
Afstand basisschool	1.2 km
Afstand supermarkt	0.8 km
Afstand huisarts	1.2 km
Afstand kinderdagverblijf	1.1 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU17730113 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	(naamloos) — 0.98 km · 4 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	PLUS — 0.67 km · 2 totaal binnen zoekradius
OV-station	Olst — 0.53 km
Restaurant	't Pannenkoekenhuis — 0.99 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 3.223 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 144.565 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 173 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.768 per jaar (~€ 231/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 3.454 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2249 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~692 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2018
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	641 m³
Tuin	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Indeling	6 kamers (5 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 20, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Olst-Wijhe

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Boerlestraat 7 Buitengebied Boerhaar	184	C	€ 649.000	+€ 36.800 2 stap(pen) C→B: € 16.560 (+ HR++ glas) B→A: € 20.240 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 685.800	+€ 10.800
Nieuwendijk 16 Wijhe Centrum	151	C	€ 549.000	+€ 30.200 2 stap(pen) C→B: € 13.590 (+ HR++ glas) B→A: € 16.610 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 579.200	€ -95.800

Alle vergelijkbare woningen (4)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Boerlestraat 7 Buitengebied Boerhaar	184	6	C	€ 649.000	€ 3.527
Nieuwendijk 16 Wijhe Centrum	151	6	C	€ 549.000	€ 3.636
Kornet van Limburg Stirumstraat 66 Olst Centrum-Oost	137	6	C	€ 469.000	€ 3.423
Raalterslag 14 Peperkamp en De Enk	134	5	D	€ 448.000	€ 3.343

Koolmees 24