Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 63 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | F |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van der Wiel Makelaardij & Taxaties (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 101 apartments in Rotterdam met 44–81 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 3e percentiel (-36.1% t.o.v. mediaan van € 5.338/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Rotterdam
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 12.745 |
|---|---|
| Dichtheid | 10470 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 249.000 deze listing -14% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 69% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05991577
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | PCBS Beatrixschool — 0.39 km · 25 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Dirk van der Broek — 0.2 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek Pendrecht — 0.36 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Ikazia Ziekenhuis — 1.98 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Slinge — 0.53 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Hans Snacksalon — 0.12 km · 5 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.026 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 46.739 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel F en 63 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.835 per jaar (~€ 236/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.262 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2520 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1134 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.827 per jaar en 1701 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Portiekflat (appartement) |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | F |
| Inhoud | 197 m³ |
| Indeling | 3 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 20, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Rotterdam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label F te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Slotboomstraat 12 Oud Charlois | 62 | C | € 225.000 | +€ 0 | € 225.000 | +€ 10.000 | |
| Mijnsherenlaan 45 Tarwewijk | 60 | G | € 225.000 |
+€ 1.800
1 stap(pen)
|
€ 226.800 | +€ 11.800 | |
| Parallelstraat 6 Overschie | 48 | E | € 200.000 | +€ 0 | € 200.000 | € -15.000 | |
| Strevelsweg 337 Bloemhof | 63 | E | € 235.000 | +€ 0 | € 235.000 | +€ 20.000 | |
| Schalkeroord 56 Groot IJsselmonde | 67 | F | € 235.000 | +€ 0 | € 235.000 | +€ 20.000 | |
| Beijerlandselaan 9 Hillesluis | 53 | C | € 235.000 | +€ 0 | € 235.000 | +€ 20.000 | |
| Baarlandhof 92 Pendrecht | 78 | G | € 235.000 |
+€ 2.340
1 stap(pen)
|
€ 237.340 | +€ 22.340 | |
| Quadenoord 108 Groot IJsselmonde | 68 | D | € 239.000 | +€ 0 | € 239.000 | +€ 24.000 | |
| Vegelinsoord 108 Groot IJsselmonde | 63 | F | € 245.000 | +€ 0 | € 245.000 | +€ 30.000 | |
| Kobelaan 374 Oosterflank | 48 | C | € 245.000 | +€ 0 | € 245.000 | +€ 30.000 | |
| Aelbrechtskade 135 Nieuwe Westen | 50 | A | € 250.000 | +€ 0 | € 250.000 | +€ 35.000 | |
| Aelbrechtskade 135 Nieuwe Westen | 50 | A | € 250.000 | +€ 0 | € 250.000 | +€ 35.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Strevelsweg 337 Bloemhof | 63 | 3 | E | € 235.000 | € 3.730 |
| Vegelinsoord 108 Groot IJsselmonde | 63 | 3 | F | € 245.000 | € 3.889 |
| Quadenoord 108 Groot IJsselmonde | 68 | 3 | D | € 239.000 | € 3.515 |
| Slotboomstraat 12 Oud Charlois | 62 | 2 | C | € 225.000 | € 3.629 |
| Zonnebloemstraat 22 Hillegersberg Zuid | 61 | 3 | G | € 259.000 | € 4.246 |
| Wilgenlei 106 Schiebroek | 61 | 3 | B | € 260.000 | € 4.262 |
| Mijnsherenlaan 45 Tarwewijk | 60 | 2 | G | € 225.000 | € 3.750 |
| Schalkeroord 56 Groot IJsselmonde | 67 | 4 | F | € 235.000 | € 3.507 |
| Philip Vingboonsstraat 32 Het Lage Land | 64 | 3 | G | € 275.000 | € 4.297 |
| Cornelis Heinricksestraat 48 Groot IJsselmonde | 69 | 3 | E | € 259.500 | € 3.761 |
| Gordelweg 32 Oude Noorden | 55 | 3 | D | € 265.000 | € 4.818 |
| Pasteursingel 69 Oud Mathenesse | 56 | 3 | C | € 275.000 | € 4.911 |