house · resale
Kelderskamp 3
3882WL Putten · Putten-Stationsstraat industriegebied · wijk Wijk 00 Putten · Putten
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 150 m² |
| Perceel | 230 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Zielman Makelaardij O.Z. | Qualis (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 11 houses in Putten met 105–195 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 36e percentiel (-1.7% t.o.v. mediaan van € 5.293/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Kelderskamp
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Kelderskamp 5 | 168 | A+ | € 950.000 | € 5.655 |
Buurt in cijfers — Putten
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.345 |
|---|---|
| Dichtheid | 3313 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.7 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 489.000 deze listing +60% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 27% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 1.2 km |
| Afstand huisarts | 1.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02730004
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Schuilplaats — 0.1 km · 7 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kindcentrum Putten - Pepersgoed — 0.39 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | ALDI — 0.55 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 1.08 km |
| Ziekenhuis | Veldwijk — 4.9 km |
| OV-station | Putten — 0.94 km |
| Restaurant | Terra Nova — 0.38 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.724 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 167.391 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 150 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.400 per jaar (~€ 200/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.924 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1950 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~600 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2006 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Mansarde dak bedekt met pannen |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 633 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 6 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 20, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Putten
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| van Damstraat 13 Putten-Zuid-Oost | 109 | E | € 750.000 |
+€ 35.970
4 stap(pen)
|
€ 785.970 | +€ 5.970 | |
| Voorthuizerstraat 39 Putten-Zuid-Oost | 182 | B | € 795.000 |
+€ 20.020
1 stap(pen)
|
€ 815.020 | +€ 35.020 | |
| Roggestraat 85 Putten-Zuid-West | 117 | B | € 639.000 |
+€ 12.870
1 stap(pen)
|
€ 651.870 | € -128.130 |
Alle vergelijkbare woningen (7)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Kelderskamp 5 Putten-Stationsstraat industriegebied | 168 | 7 | A+ | € 950.000 | € 5.655 |
| Voorthuizerstraat 39 Putten-Zuid-Oost | 182 | 6 | B | € 795.000 | € 4.368 |
| Huygensstraat 9 Putten-Zuid-Oost | 120 | 6 | B | € 595.000 | € 4.958 |
| Roggestraat 85 Putten-Zuid-West | 117 | 5 | B | € 639.000 | € 5.462 |
| van Damstraat 13 Putten-Zuid-Oost | 109 | 6 | E | € 750.000 | € 6.881 |
| Leemkuul 14 Putten-Noord | 188 | 7 | B | € 995.000 | € 5.293 |
| Buizerdstraat 36 Putten-Stationsstraat industriegebied | 105 | 5 | A | € 495.000 | € 4.714 |