Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	155 m²
Perceel	260 m²
Kamers	7 (6 slaap)
Energielabel	C
Status	none
Op funda sinds	2026-05-21
Makelaar	Thoma Post Makelaars Winterswijk (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Winterswijk

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	6.760
Dichtheid	4566 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.2
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 263.000 deze listing +48% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	34%
Afstand basisschool	0.6 km
Afstand supermarkt	0.9 km
Afstand huisarts	1.0 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU02940003 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Vlier — 0.59 km · 8 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	PLUS Bruggers — 0.7 km · 7 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Benu — 0.57 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	(naamloos) — 1.18 km
Ziekenhuis	Streekziekenhuis Koningin Beatrix — 1.75 km
OV-station	Winterswijk — 1.33 km · 2 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Chinees Indisch Restaurant Ni Hao — 0.56 km · 15 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.862 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 84.783 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 155 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 3.875 per jaar (~€ 323/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.185 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~3410 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1395 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 1.395 per jaar en 1395 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1987
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel en gashaard
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	CV Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel (officieel)	C
Inhoud	527 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	7 kamers (6 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 21, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Winterswijk

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label C te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Bargerstegge 15 Winterswijk-Noordwest	126	C	€ 420.015	+€ 0	€ 420.015	+€ 30.015

Alle vergelijkbare woningen (1)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Bargerstegge 15 Winterswijk-Noordwest	126	6	C	€ 420.015	€ 3.333

Jacob Catsstraat 1