Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 143 m² |
| Perceel | 249 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Beumer & Dirksen Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 11 houses in Wijk bij Duurstede met 100–185 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 36e percentiel (-5.2% t.o.v. mediaan van € 4.420/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Wijk bij Duurstede
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.860 |
|---|---|
| Dichtheid | 4188 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 476.000 deze listing +26% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 29% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03520200
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Carolusschool — 0.31 km · 3 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Partou — 0.39 km |
| Supermarkt | Buurtsuper Van Straaten — 0.24 km |
| Apotheek | Apotheek Cothen — 0.04 km |
| Restaurant | Den Deel — 0.62 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.860 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 129.130 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 143 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.860 per jaar (~€ 238/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.098 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2431 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~858 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 572 per jaar en 572 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1954 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 489 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 6 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 20, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Wijk bij Duurstede
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bramengaard 34 Noorderwaard-Noord | 117 | B | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | +€ 26.000 | |
| Remus 210 De Geer | 138 | A+ | € 570.000 | +€ 0 | € 570.000 | € -29.000 | |
| Remus 198 De Geer | 137 | A++ | € 560.000 | +€ 0 | € 560.000 | € -39.000 | |
| Grote Meent 3 Cothen | 155 | A | € 695.000 | +€ 0 | € 695.000 | +€ 96.000 | |
| Badorfstraat 61 De Heul | 138 | C | € 495.000 |
+€ 6.210
1 stap(pen)
|
€ 501.210 | € -97.790 | |
| Toon van Dijkstraat 4 Cothen | 112 | A | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | € -104.000 |
Alle vergelijkbare woningen (9)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Remus 210 De Geer | 138 | 6 | A+ | € 570.000 | € 4.130 |
| Remus 198 De Geer | 137 | 6 | A++ | € 560.000 | € 4.088 |
| Badorfstraat 61 De Heul | 138 | 5 | C | € 495.000 | € 3.587 |
| Grote Meent 3 Cothen | 155 | 7 | A | € 695.000 | € 4.484 |
| Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 38 Cothen | 162 | 6 | D | € 729.000 | € 4.500 |
| Kempenaar 35 De Horden Schepen | 140 | 5 | B | € 785.000 | € 5.607 |
| Bramengaard 34 Noorderwaard-Noord | 117 | 5 | B | € 625.000 | € 5.342 |
| Toon van Dijkstraat 4 Cothen | 112 | 5 | A | € 495.000 | € 4.420 |
| IJsselsteen 50 De Horden Stenen en Ovens | 101 | 5 | A | € 475.000 | € 4.703 |