Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 173 m² |
| Perceel | 340 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HILVERSUM (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 23 houses in Hilversum met 121–224 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 82e percentiel (+17.1% t.o.v. mediaan van € 5.430/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Hilversum
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.495 |
|---|---|
| Dichtheid | 11782 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 485.000 deze listing +127% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 19% |
| Afstand basisschool | 0.9 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU04020302
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Elckerlycschool — 0.34 km · 15 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Ribbelhoek — 0.34 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.28 km · 10 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.34 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Eedenburgh Huisartsen — 0.34 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Tergooi MC — 3.18 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Hilversum — 1.99 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | De Mangerie — 0.58 km · 17 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 5.252 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 239.130 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 173 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 5.536 per jaar (~€ 461/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 5.713 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4844 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2076 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.768 per jaar en 2595 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1929 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Schilddak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit HRC45II CW6 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 654 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 6 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 21, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Hilversum
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gijsbrecht van Amstelstraat 324 Schrijverskwartier | 171 | C | € 1.050.000 | +€ 0 | € 1.050.000 | € -50.000 | |
| Potgieterlaan 13 Schrijverskwartier | 187 | C | € 1.050.000 | +€ 0 | € 1.050.000 | € -50.000 | |
| Hazelaarlaan 42 Bloemenkwartier Zuid | 139 | F | € 1.250.000 |
+€ 13.900
2 stap(pen)
|
€ 1.263.900 | +€ 163.900 | |
| Oude Spoorbaan 46 Kleine Driftbuurt | 166 | A+ | € 925.000 | +€ 0 | € 925.000 | € -175.000 | |
| Veerstraat 54 Centrum | 174 | B | € 899.000 | +€ 0 | € 899.000 | € -201.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Gijsbrecht van Amstelstraat 324 Schrijverskwartier | 171 | 6 | C | € 1.050.000 | € 6.140 |
| Veerstraat 54 Centrum | 174 | 6 | B | € 899.000 | € 5.167 |
| Potgieterlaan 13 Schrijverskwartier | 187 | 5 | C | € 1.050.000 | € 5.615 |
| Oude Spoorbaan 46 Kleine Driftbuurt | 166 | 5 | A+ | € 925.000 | € 5.572 |
| Curaçaolaan 27 West-Indiëkwartier | 200 | 6 | E | € 1.395.000 | € 6.975 |
| Koningsstraat 10 Schilderskwartier | 152 | 6 | D | € 675.000 | € 4.441 |
| Hazelaarlaan 42 Bloemenkwartier Zuid | 139 | 5 | F | € 1.250.000 | € 8.993 |
| Tulpstraat 30 Bloemenkwartier Noord | 149 | 7 | C | € 735.000 | € 4.933 |
| Bussumergrintweg 61 Villaparken | 190 | 6 | C | € 1.595.000 | € 8.395 |
| Diependaalselaan 281 Zeeheldenkwartier | 145 | 5 | D | € 700.000 | € 4.828 |
| Hilvertsweg 198 Bloemenkwartier Zuid | 133 | 7 | C | € 795.000 | € 5.977 |
| Boreelstraat 6 Staatsliedenkwartier | 130 | 7 | C | € 725.000 | € 5.577 |