Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 109 m² |
| Perceel | 282 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 9 houses in Bronckhorst met 76–141 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 44e percentiel (0.0% t.o.v. mediaan van € 4.358/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Bronckhorst
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 5.745 |
|---|---|
| Dichtheid | 2874 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 364.000 deze listing +30% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 37% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 1.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU18760100
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | CBS de Meene — 0.28 km · 4 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | ALDI — 0.35 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.42 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk De Pelikaan — 0.67 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Jaimy's Steak en Bistro & Zaal de Ploeg — 0.31 km · 6 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.268 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 101.087 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 109 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.744 per jaar (~€ 145/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.413 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1417 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~436 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1988 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 411 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 21, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Bronckhorst
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pieter Bruegelstraat 4 Zelhem | 120 | A | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | € 0 | |
| Beatrixlaan 35 Hummelo | 90 | E | € 449.500 |
+€ 29.700
4 stap(pen)
|
€ 479.200 | +€ 4.200 | |
| Papaverstraat 11 Zelhem | 123 | E | € 449.500 |
+€ 40.590
4 stap(pen)
|
€ 490.090 | +€ 15.090 | |
| Koeriershoek 16 Zelhem | 122 | B | € 439.000 |
+€ 13.420
1 stap(pen)
|
€ 452.420 | € -22.580 | |
| Hoetinkhof 72 Vorden | 138 | B | € 509.000 |
+€ 15.180
1 stap(pen)
|
€ 524.180 | +€ 49.180 |
Alle vergelijkbare woningen (8)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Pieter Bruegelstraat 4 Zelhem | 120 | 4 | A | € 475.000 | € 3.958 |
| Koeriershoek 16 Zelhem | 122 | 4 | B | € 439.000 | € 3.598 |
| Papaverstraat 11 Zelhem | 123 | 5 | E | € 449.500 | € 3.654 |
| Beatrixlaan 35 Hummelo | 90 | 4 | E | € 449.500 | € 4.994 |
| Roomstraat 21 Verspreide huizen ten noorden van Drempt | 101 | 3 | G | € 625.000 | € 6.188 |
| Dollemansstraat 7 Verspreide huizen Baak | 117 | 3 | D | € 650.000 | € 5.556 |
| Hoetinkhof 72 Vorden | 138 | 5 | B | € 509.000 | € 3.688 |
| Bergstraat 46 Zelhem | 80 | 4 | B | € 369.000 | € 4.612 |