Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 161 m² |
| Perceel | 156 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Max de Makelaar (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 20 houses in Katwijk met 112–209 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 10e percentiel (-17.1% t.o.v. mediaan van € 4.935/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Katwijk
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.990 |
|---|---|
| Dichtheid | 7546 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 305.000 deze listing +116% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 69% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05370104
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Prins Willem-Allexander School — 0.17 km · 20 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | (naamloos) — 0.7 km |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.27 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Rijnsoever — 0.43 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk L. Broek — 0.47 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | LUMC Curium — 4.11 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | (naamloos) — 2.67 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Nieuw Kam San — 0.9 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.146 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 141.087 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 161 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.576 per jaar (~€ 215/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.361 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2093 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~644 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1972 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning) |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 592 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 6 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 21, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Katwijk
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Romeinenstraat 13 De Noord | 142 | C | € 619.000 |
+€ 28.400
2 stap(pen)
|
€ 647.400 | € -11.600 | |
| Parnassia 1 Zanderij | 127 | A | € 675.000 | +€ 0 | € 675.000 | +€ 16.000 | |
| Zeester 45 Rijnsoever-Oost | 144 | A | € 639.000 | +€ 0 | € 639.000 | € -20.000 | |
| Cohortedreef 4 't Joght | 135 | B | € 619.000 |
+€ 14.850
1 stap(pen)
|
€ 633.850 | € -25.150 | |
| Langevaart 2 Westerhaghe | 153 | C | € 599.000 |
+€ 30.600
2 stap(pen)
|
€ 629.600 | € -29.400 | |
| Ambachtsherenstraat 18 't Duyfrak | 137 | A+ | € 695.000 | +€ 0 | € 695.000 | +€ 36.000 | |
| F.A. Sesselersingel 13 't Duyfrak | 140 | A+ | € 745.000 | +€ 0 | € 745.000 | +€ 86.000 | |
| Schelp 14 Rijnsoever-Oost | 121 | A | € 565.000 | +€ 0 | € 565.000 | € -94.000 | |
| Camphuijsenstraat 2 Westerhaghe | 155 | A+++ | € 765.000 | +€ 0 | € 765.000 | +€ 106.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Zeester 45 Rijnsoever-Oost | 144 | 6 | A | € 639.000 | € 4.438 |
| Langevaart 2 Westerhaghe | 153 | 5 | C | € 599.000 | € 3.915 |
| Camphuijsenstraat 2 Westerhaghe | 155 | 7 | A+++ | € 765.000 | € 4.935 |
| Bankijkerweg 121 Rijnsburg-Noord | 163 | 6 | A | € 839.500 | € 5.150 |
| F.A. Sesselersingel 13 't Duyfrak | 140 | 6 | A+ | € 745.000 | € 5.321 |
| Romeinenstraat 13 De Noord | 142 | 7 | C | € 619.000 | € 4.359 |
| Ambachtsherenstraat 18 't Duyfrak | 137 | 5 | A+ | € 695.000 | € 5.073 |
| Cohortedreef 4 't Joght | 135 | 5 | B | € 619.000 | € 4.585 |
| Parnassia 1 Zanderij | 127 | 5 | A | € 675.000 | € 5.315 |
| De Molenkamp 19 Frederiksoord-Zuid | 128 | 6 | B | € 500.000 | € 3.906 |
| Schelp 14 Rijnsoever-Oost | 121 | 6 | A | € 565.000 | € 4.669 |
| Boslaan 44 Westerhaghe | 121 | 5 | B | € 499.000 | € 4.124 |