Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 160 m² |
| Perceel | 463 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | De Makelaars Jenné | Baars | Jenné (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 33 houses in Zoetermeer met 112–208 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 93e percentiel (+45.9% t.o.v. mediaan van € 4.047/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Zoetermeer
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.365 |
|---|---|
| Dichtheid | 8074 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 341.000 deze listing +177% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 60% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU06370908
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Noordeinde — 0.49 km · 18 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.82 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Noordhove — 0.75 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum Noordhove — 0.76 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | HagaZiekenhuis Zoetermeer — 1.15 km |
| OV-station | Leidsewallen — 0.96 km · 12 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Happy Moose — 0.19 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.512 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 205.435 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 160 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.000 per jaar (~€ 333/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.845 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3520 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1440 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.440 per jaar en 1440 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1990 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Villa, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 612 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 21, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Zoetermeer
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Oostvoornestraat 1 Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden | 181 | A | € 995.000 | +€ 0 | € 995.000 | +€ 50.000 | |
| Madeira 3 Eilandenbuurt-Noordoost | 187 | A | € 885.000 | +€ 0 | € 885.000 | € -60.000 | |
| Basalt 95 Stenenbuurt-Zuid | 183 | B | € 845.000 | +€ 0 | € 845.000 | € -100.000 | |
| IJsselstroom 21 Stromenbuurt-Zuidwest | 162 | A++ | € 795.000 | +€ 0 | € 795.000 | € -150.000 | |
| Marsmanhove 75 Hovenbuurt midden-West | 153 | C | € 785.000 | +€ 0 | € 785.000 | € -160.000 | |
| Ottolandstraat 8 Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden | 176 | A++ | € 1.125.000 | +€ 0 | € 1.125.000 | +€ 180.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| IJsselstroom 21 Stromenbuurt-Zuidwest | 162 | 5 | A++ | € 795.000 | € 4.907 |
| Oostvoornestraat 1 Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden | 181 | 5 | A | € 995.000 | € 5.497 |
| Marsmanhove 75 Hovenbuurt midden-West | 153 | 4 | C | € 785.000 | € 5.131 |
| Kadelaan 133 Kadebuurt-West | 155 | 5 | A | € 650.000 | € 4.194 |
| Ottolandstraat 8 Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden | 176 | 4 | A++ | € 1.125.000 | € 6.392 |
| Agaat 27 Stenenbuurt-Noord | 143 | 5 | A | € 689.000 | € 4.818 |
| Basalt 95 Stenenbuurt-Zuid | 183 | 6 | B | € 845.000 | € 4.617 |
| Van Alkemadehof 50 Palenstein-Zuid | 155 | 5 | A+++ | € 599.500 | € 3.868 |
| Madeira 3 Eilandenbuurt-Noordoost | 187 | 6 | A | € 885.000 | € 4.733 |
| Broekwegkade 217 De Leyens-Centrum | 160 | 6 | C | € 619.000 | € 3.869 |
| Streefkerkstraat 70 Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost | 148 | 6 | A+ | € 599.000 | € 4.047 |
| Moldaustroom 75 Stromenbuurt-Zuidoost | 143 | 6 | A+ | € 575.000 | € 4.021 |