house · resale
Burgemeester Geillstraat 40
4531EC Terneuzen · Binnenstad-Java · wijk Terneuzen Centrum · Terneuzen
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 90 m² |
| Perceel | 111 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | F |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Reham makelaars & taxateurs (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 16 houses in Terneuzen met 62–117 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 6e percentiel (-16.5% t.o.v. mediaan van € 2.647/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Terneuzen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.180 |
|---|---|
| Dichtheid | 4120 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 205.000 deze listing -3% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 61% |
| Afstand basisschool | 1.3 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU07152001
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Regenboog - De Wingerd — 0.89 km · 4 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.44 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Epicurus — 0.65 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Triniteit (Locatie Triniteit) — 0.65 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | De Honte — 4.0 km |
| OV-station | Busstation Westerscheldetunnel — 1.37 km |
| Restaurant | American Spareribs — 0.07 km · 18 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 950 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 43.261 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel F en 90 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.050 per jaar (~€ 338/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.288 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3600 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1620 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.610 per jaar en 2430 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Tentdak bedekt met pannen |
| Isolatie | Gedeeltelijk dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom |
| Energielabel (officieel) | F |
| Inhoud | 450 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 3 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 21, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Terneuzen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label F te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Te Waterstraat 3 Kern Zaamslag | 80 | E | € 195.000 | +€ 0 | € 195.000 | € -4.000 | |
| Bizetstraat 18 Kern Axel | 67 | E | € 214.500 | +€ 0 | € 214.500 | +€ 15.500 | |
| Annoijstraat 6 Kern Sas van Gent | 91 | E | € 224.500 | +€ 0 | € 224.500 | +€ 25.500 | |
| Kanaalweg 92 Kern Sluiskil | 65 | G | € 160.000 |
+€ 1.950
1 stap(pen)
|
€ 161.950 | € -37.050 |
Alle vergelijkbare woningen (10)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Annoijstraat 6 Kern Sas van Gent | 91 | 4 | E | € 224.500 | € 2.467 |
| Te Waterstraat 3 Kern Zaamslag | 80 | 4 | E | € 195.000 | € 2.438 |
| Kloosterlaan 7 Kern Sas van Gent | 80 | 3 | A | € 245.000 | € 3.062 |
| Sweelinckhof 8 Oudelandse Hoeve | 105 | 4 | C | € 239.000 | € 2.276 |
| Bizetstraat 18 Kern Axel | 67 | 4 | E | € 214.500 | € 3.201 |
| Grenulaan 32 Binnenstad-Java | 108 | 4 | F | € 129.000 | € 1.194 |
| Kanaalweg 92 Kern Sluiskil | 65 | 2 | G | € 160.000 | € 2.462 |
| Honoré Colsenhof 7 Kern Sluiskil | 90 | 4 | A | € 325.000 | € 3.611 |
| Spoorstraat 54 Kern Sluiskil | 111 | 4 | A | € 299.000 | € 2.694 |
| Schepenlaan 22 Othene | 105 | 4 | A | € 345.000 | € 3.286 |