Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 13 houses in Deventer met 53–100 m².

deze woning

Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 69e percentiel (+1.6% t.o.v. mediaan van € 4.667/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Deventer

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.850
Dichtheid	3655 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.5
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 424.000 deze listing -14% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	12%
Afstand basisschool	1.0 km
Afstand supermarkt	1.0 km
Afstand huisarts	0.7 km
Afstand kinderdagverblijf	1.0 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU01500901 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Wizard — 0.34 km · 11 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Sam & ronja — 0.44 km · 4 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.4 km · 5 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek De Vijfhoek — 0.42 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Colmschate — 0.79 km · 4 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Deventer Ziekenhuis — 2.13 km
OV-station	Deventer Colmschate — 0.89 km
Restaurant	I Love Sushi — 0.4 km · 2 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.743 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 77.174 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 77 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.232 per jaar (~€ 103/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.846 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1001 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~308 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1996
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	303 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	3 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 20, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Deventer

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Korte Davostraat 12 Noorderplein	75	C	€ 350.000	+€ 15.000 2 stap(pen) C→B: € 6.750 (+ HR++ glas) B→A: € 8.250 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 365.000	€ 0
Hoge Hondstraat 155 Tuindorp	80	D	€ 325.000	+€ 21.600 3 stap(pen) D→C: € 5.600 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 7.200 (+ HR++ glas) B→A: € 8.800 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 346.600	€ -18.400
Berkenschakel 25 Dorp Bathmen	91	B	€ 375.000	+€ 10.010 1 stap(pen) B→A: € 10.010 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 385.010	+€ 20.010
Rijsterborgherweg 14 Noorderplein	78	C	€ 375.000	+€ 15.600 2 stap(pen) C→B: € 7.020 (+ HR++ glas) B→A: € 8.580 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 390.600	+€ 25.600
Thomas a Kempisstraat 29 Zwolseweg	80	D	€ 375.000	+€ 21.600 3 stap(pen) D→C: € 5.600 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 7.200 (+ HR++ glas) B→A: € 8.800 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 396.600	+€ 31.600
1e Weerdsweg 64 Lange Zandstraat	86	D	€ 375.000	+€ 23.220 3 stap(pen) D→C: € 6.020 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 7.740 (+ HR++ glas) B→A: € 9.460 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 398.220	+€ 33.220
Lange Zandstraat 74 Lange Zandstraat	83	C	€ 389.000	+€ 16.600 2 stap(pen) C→B: € 7.470 (+ HR++ glas) B→A: € 9.130 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 405.600	+€ 40.600
Eendrachtstraat 47 Oosterstraat	99	C	€ 397.500	+€ 19.800 2 stap(pen) C→B: € 8.910 (+ HR++ glas) B→A: € 10.890 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 417.300	+€ 52.300
Goldenbeltstraatje 3 Oosterstraat	62	C	€ 299.000	+€ 12.400 2 stap(pen) C→B: € 5.580 (+ HR++ glas) B→A: € 6.820 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 311.400	€ -53.600
Kannenburg 132 Het Oostrik	74	C	€ 287.500	+€ 14.800 2 stap(pen) C→B: € 6.660 (+ HR++ glas) B→A: € 8.140 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 302.300	€ -62.700

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Rijsterborgherweg 14 Noorderplein	78	3	C	€ 375.000	€ 4.808
Korte Davostraat 12 Noorderplein	75	3	C	€ 350.000	€ 4.667
Thomas a Kempisstraat 29 Zwolseweg	80	4	D	€ 375.000	€ 4.688
Kannenburg 132 Het Oostrik	74	3	C	€ 287.500	€ 3.885
Hoge Hondstraat 155 Tuindorp	80	4	D	€ 325.000	€ 4.062
Lange Zandstraat 74 Lange Zandstraat	83	4	C	€ 389.000	€ 4.687
1e Weerdsweg 64 Lange Zandstraat	86	4	D	€ 375.000	€ 4.360
Berkenschakel 25 Dorp Bathmen	91	4	B	€ 375.000	€ 4.121
Goldenbeltstraatje 3 Oosterstraat	62	2	C	€ 299.000	€ 4.823
Banekaterveld 6 Dorp Colmschate	90	4	C	€ 475.000	€ 5.278
Peppelweg 14 Roessink	94	4	C	€ 425.000	€ 4.521
Eendrachtstraat 47 Oosterstraat	99	4	C	€ 397.500	€ 4.015

Type	house (resale)
Woonopp.	77 m²
Perceel	119 m²
Kamers	3 (2 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-20
Makelaar	BRIQS Makelaardij (VN)

Verschoorstraat 26

Kenmerken

Prijsverloop