house · resale
Kerkdijk 39
4927RA Hooge Zwaluwe · Helkant · wijk Hooge Zwaluwe en Zevenbergschen Hoek · Drimmelen
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 90 m² |
| Perceel | 305 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | G |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Bink & Partners Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 12 houses in Drimmelen met 62–117 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 58e percentiel (+12.2% t.o.v. mediaan van € 4.208/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Drimmelen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 370 |
|---|---|
| Dichtheid | 221 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 569.000 deze listing -25% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 12% |
| Afstand basisschool | 1.3 km |
| Afstand supermarkt | 1.2 km |
| Afstand huisarts | 2.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU17190503
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Schittering — 1.16 km · 2 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Van Dongen — 1.08 km |
| Restaurant | De Ruif — 0.8 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.029 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 92.391 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel G en 90 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.950 per jaar (~€ 412/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.441 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4320 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1980 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 3.510 per jaar en 3150 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning) |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | G |
| Inhoud | 431 m³ |
| Tuin | Achtertuin en zijtuin |
| Indeling | 5 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 22, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Drimmelen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label G te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Raadhuisstraat 55 Terheijden noordwest | 101 | A | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € 0 | |
| Noord-Brabantlaan 11 De Heerlijkheid Lage Zwaluwe | 115 | C | € 430.000 | +€ 0 | € 430.000 | +€ 5.000 | |
| De Hooimijt 15 Middelmade | 116 | A+ | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | +€ 25.000 | |
| Rassegemstraat 27 Molenpolder | 105 | E | € 399.000 | +€ 0 | € 399.000 | € -26.000 | |
| Polderstraat 24 Molenpolder | 104 | D | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | € -30.000 | |
| Lucia Eijckenstraat 8 De Meede | 88 | G | € 369.000 | +€ 0 | € 369.000 | € -56.000 |
Alle vergelijkbare woningen (10)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Lucia Eijckenstraat 8 De Meede | 88 | 4 | G | € 369.000 | € 4.193 |
| Raadhuisstraat 55 Terheijden noordwest | 101 | 5 | A | € 425.000 | € 4.208 |
| Polderstraat 24 Molenpolder | 104 | 6 | D | € 395.000 | € 3.798 |
| Rassegemstraat 27 Molenpolder | 105 | 4 | E | € 399.000 | € 3.800 |
| Vlietstraat 14 Zeggepolder-zuid | 108 | 5 | C | € 525.000 | € 4.861 |
| Noord-Brabantlaan 11 De Heerlijkheid Lage Zwaluwe | 115 | 5 | C | € 430.000 | € 3.739 |
| De Hooimijt 15 Middelmade | 116 | 5 | A+ | € 450.000 | € 3.879 |
| Gomarusstraat 27 Wagenberg zuidoost | 114 | 5 | B | € 575.000 | € 5.044 |
| Spoorstraat 27 De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe | 115 | 4 | B | € 625.000 | € 5.435 |
| Kuipershoek 18 Drimmelen Centrum | 113 | 5 | B | € 699.000 | € 6.186 |