Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 123 m² |
| Perceel | 125 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | A+ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Zicht Makelaars B.V. (NVM) (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 15 houses in Beverwijk met 86–159 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 93e percentiel (+5.6% t.o.v. mediaan van € 4.232/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Beverwijk
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.475 |
|---|---|
| Dichtheid | 6976 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 3.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 556.000 deze listing -1% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 12% |
| Afstand basisschool | 1.0 km |
| Afstand supermarkt | 0.9 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.0 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03751000
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Basisschool Panta Rhei — 0.27 km · 17 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Vomar — 0.69 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Broekpolder Apotheek — 0.67 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Broekpolder — 0.65 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Rode Kruis Ziekenhuis — 2.56 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Heemskerk — 0.78 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Lazaro — 0.71 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.623 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 115.109 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 123 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.722 per jaar (~€ 144/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.767 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1353 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~369 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2002 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Dwarskap bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en warmte terugwininstallatie |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A1 |
| Inhoud | 406 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 21, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Beverwijk
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A+ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Laan der Nederlanden 174 Wijkerbaan | 127 | B | € 525.000 |
+€ 24.130
2 stap(pen)
|
€ 549.130 | € -370 | |
| Boogaardlaan 9 Ronde Boogaard | 139 | B | € 545.000 |
+€ 26.410
2 stap(pen)
|
€ 571.410 | +€ 21.910 | |
| Hans van Kilsdonklaan 63 De Ladder Zuid | 136 | A+ | € 579.500 | +€ 0 | € 579.500 | +€ 30.000 | |
| Zeestraat 187 Warande | 130 | D | € 550.000 |
+€ 45.500
4 stap(pen)
|
€ 595.500 | +€ 46.000 | |
| Emmy Belinfantelaan 57 Waterwijk | 128 | A | € 490.000 |
+€ 10.240
1 stap(pen)
|
€ 500.240 | € -49.260 | |
| Midgard 74 De Ladder Noord | 111 | A+ | € 489.000 | +€ 0 | € 489.000 | € -60.500 | |
| Arendsweg 159 Oostertuinen | 93 | G | € 400.000 |
+€ 44.640
7 stap(pen)
|
€ 444.640 | € -104.860 |
Alle vergelijkbare woningen (9)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Emmy Belinfantelaan 57 Waterwijk | 128 | 4 | A | € 490.000 | € 3.828 |
| Laan der Nederlanden 174 Wijkerbaan | 127 | 5 | B | € 525.000 | € 4.134 |
| Hans van Kilsdonklaan 63 De Ladder Zuid | 136 | 4 | A+ | € 579.500 | € 4.261 |
| Zeestraat 187 Warande | 130 | 5 | D | € 550.000 | € 4.231 |
| Midgard 74 De Ladder Noord | 111 | 5 | A+ | € 489.000 | € 4.405 |
| Boogaardlaan 9 Ronde Boogaard | 139 | 5 | B | € 545.000 | € 3.921 |
| van Oldenborghweg 25 Wijk aan Zee | 117 | 4 | G | € 375.000 | € 3.205 |
| Groenelaan 48 Ronde Boogaard | 146 | 5 | A | € 650.000 | € 4.452 |
| Arendsweg 159 Oostertuinen | 93 | 4 | G | € 400.000 | € 4.301 |