Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 102 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | A+ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Lokkerbol NVM Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 153 apartments in Rotterdam met 71–132 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 57e percentiel (+2.3% t.o.v. mediaan van € 4.743/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Rotterdam
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.745 |
|---|---|
| Dichtheid | 10243 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 485.000 deze listing +2% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 69% |
| Afstand basisschool | 0.9 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.9 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05991017
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | (naamloos) — 0.43 km · 27 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | BSO Prinsjes en Prinsesjes — 0.39 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.34 km · 19 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.61 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum CareXL — 0.68 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | De Gezichtskliniek — 0.92 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Wilhelminaplein — 0.14 km · 23 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Diego's Burgers — 0.16 km · 69 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.363 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 103.261 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 102 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.428 per jaar (~€ 119/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.482 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1122 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~306 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Rotterdam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A+ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Zwederstraat 16 Bloemhof | 101 | A++ | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | € 0 | |
| Brielselaan 20 Tarwewijk | 108 | A+ | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | € 0 | |
| Gordelweg 192 Bergpolder | 102 | C | € 469.000 |
+€ 28.560
3 stap(pen)
|
€ 497.560 | +€ 2.560 | |
| Bentinckplein 100 Blijdorp | 92 | C | € 475.000 |
+€ 25.760
3 stap(pen)
|
€ 500.760 | +€ 5.760 | |
| Kastanjesingel 69 Schiebroek | 104 | B | € 465.000 |
+€ 19.760
2 stap(pen)
|
€ 484.760 | € -10.240 | |
| Aelbrechtskade 183 Nieuwe Westen | 112 | A | € 475.000 |
+€ 8.960
1 stap(pen)
|
€ 483.960 | € -11.040 | |
| Voorburgstraat 274 Liskwartier | 99 | A | € 475.000 |
+€ 7.920
1 stap(pen)
|
€ 482.920 | € -12.080 | |
| Nobelstraat 93 Blijdorp | 101 | C | € 479.000 |
+€ 28.280
3 stap(pen)
|
€ 507.280 | +€ 12.280 | |
| Vierambachtsstraat 181 Nieuwe Westen | 115 | A | € 498.500 |
+€ 9.200
1 stap(pen)
|
€ 507.700 | +€ 12.700 | |
| Bulgersteyn 7035 Stadsdriehoek | 98 | A | € 500.000 |
+€ 7.840
1 stap(pen)
|
€ 507.840 | +€ 12.840 | |
| Librijesteeg 239 Stadsdriehoek | 89 | A | € 475.000 |
+€ 7.120
1 stap(pen)
|
€ 482.120 | € -12.880 | |
| Berkelselaan 181 Liskwartier | 89 | A | € 475.000 |
+€ 7.120
1 stap(pen)
|
€ 482.120 | € -12.880 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Zwederstraat 16 Bloemhof | 101 | 3 | A++ | € 495.000 | € 4.901 |
| Voorburgstraat 274 Liskwartier | 99 | 3 | A | € 475.000 | € 4.798 |
| Bulgersteyn 7035 Stadsdriehoek | 98 | 3 | A | € 500.000 | € 5.102 |
| Nieuwstraat 226 Stadsdriehoek | 106 | 3 | C | € 515.000 | € 4.858 |
| Spangesekade 50 Spangen | 100 | 3 | A+ | € 445.000 | € 4.450 |
| Kapelstraat 109 Delfshaven | 98 | 3 | C | € 449.000 | € 4.582 |
| Prins Hendrikkade 128 Noordereiland | 108 | 3 | A | € 450.000 | € 4.167 |
| Boulevard 5 Rozenburg | 95 | 3 | B | € 459.000 | € 4.832 |
| Gordelweg 71 Liskwartier | 96 | 3 | C | € 435.000 | € 4.531 |
| Rochussenstraat 257 Middelland | 109 | 3 | B | € 549.000 | € 5.037 |
| Cargadoorskade 79 Kop van Zuid - Entrepot | 96 | 3 | A | € 425.000 | € 4.427 |
| Bentinckplein 100 Blijdorp | 92 | 3 | C | € 475.000 | € 5.163 |