Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 132 m² |
| Perceel | 242 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 8 houses in Laarbeek met 92–171 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 0e percentiel (-6.0% t.o.v. mediaan van € 3.829/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Laarbeek
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 5.315 |
|---|---|
| Dichtheid | 2130 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 442.000 deze listing +7% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 31% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU16590100
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Breinplein — 0.18 km · 4 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Tok Tokkie — 0.23 km |
| Supermarkt | MCD — 0.09 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Alphega Apotheek de Laarhoeve — 0.3 km |
| Ziekenhuis | Elkerliek Ziekenhuis — 3.16 km |
| Restaurant | Stout — 0.51 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.268 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 103.261 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 132 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.300 per jaar (~€ 275/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.543 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2904 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1188 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.188 per jaar en 1188 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Laarbeek
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ouverturelaan 33 Beek | 130 | A | € 485.000 | +€ 0 | € 485.000 | +€ 10.000 | |
| Rietkampen 33 Donk | 127 | B | € 465.000 | +€ 0 | € 465.000 | € -10.000 | |
| Hertog Hendriklaan 7 Lieshout | 109 | B | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | € -25.000 | |
| Vincent van Goghlaan 4 Donk | 111 | D | € 425.000 |
+€ 7.770
1 stap(pen)
|
€ 432.770 | € -42.230 | |
| Ter Lijnden 16 Verspreide huizen Beek en Donk | 101 | A | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € -50.000 | |
| den Houw 1 Verspreide huizen Lieshout | 104 | G | € 549.000 |
+€ 20.800
4 stap(pen)
|
€ 569.800 | +€ 94.800 |
Alle vergelijkbare woningen (7)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Ouverturelaan 33 Beek | 130 | 5 | A | € 485.000 | € 3.731 |
| Rietkampen 33 Donk | 127 | 5 | B | € 465.000 | € 3.661 |
| Vincent van Goghlaan 4 Donk | 111 | 5 | D | € 425.000 | € 3.829 |
| Hertog Hendriklaan 7 Lieshout | 109 | 6 | B | € 450.000 | € 4.128 |
| den Houw 1 Verspreide huizen Lieshout | 104 | 5 | G | € 549.000 | € 5.279 |
| Ter Lijnden 16 Verspreide huizen Beek en Donk | 101 | 4 | A | € 425.000 | € 4.208 |
| de Melter 36 Lieshout | 99 | 4 | C | € 375.000 | € 3.788 |