Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 118 m² |
| Perceel | 255 m² |
| Kamers | 8 (6 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Hunink & Holtrigter Woning- en Bedrijfsmakelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 67 houses in Apeldoorn met 82–153 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 74e percentiel (+18.6% t.o.v. mediaan van € 4.467/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Apeldoorn
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.060 |
|---|---|
| Dichtheid | 5192 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 461.000 deze listing +36% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 18% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 1.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02000803
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Koningin Julianaschool — 0.15 km · 19 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Roezemoes — 0.85 km |
| Supermarkt | Gimsel / De Groenterij — 0.47 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 1.04 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Het Loo — 0.88 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Gelre Diagnostisch Centrum — 2.1 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Station Apeldoorn — 2.38 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | De Bon Vivant — 0.36 km · 12 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.984 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 135.870 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 118 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.484 per jaar (~€ 374/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.358 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4012 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1770 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.596 per jaar en 2478 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Apeldoorn
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Korrelhoed 32 Zuidbroek - Mozaïek & Rooster | 145 | A | € 599.500 | +€ 0 | € 599.500 | € -25.500 | |
| Schubertlaan 13 Componistenkwartier | 120 | A | € 675.000 | +€ 0 | € 675.000 | +€ 50.000 | |
| Hoornbloem 42 Sluisoord | 127 | C | € 535.000 | +€ 0 | € 535.000 | € -90.000 |
Alle vergelijkbare woningen (6)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Schubertlaan 13 Componistenkwartier | 120 | 7 | A | € 675.000 | € 5.625 |
| Hoornbloem 42 Sluisoord | 127 | 7 | C | € 535.000 | € 4.213 |
| Deventerstraat 270 Osseveld-West | 139 | 8 | A | € 795.000 | € 5.719 |
| Waldeck-Pyrmontstraat 22 Het Loo | 136 | 7 | C | € 789.500 | € 5.805 |
| Bosweg 48 Sprengenbos | 138 | 7 | C | € 798.000 | € 5.783 |
| Korrelhoed 32 Zuidbroek - Mozaïek & Rooster | 145 | 7 | A | € 599.500 | € 4.134 |