Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 188 m² |
| Perceel | 3300 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Makelaardij Twan Poels (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 24 houses in Land van Cuijk met 131–244 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 83e percentiel (+21.9% t.o.v. mediaan van € 3.841/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Land van Cuijk
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 410 |
|---|---|
| Dichtheid | 36 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 546.000 deze listing +61% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 19% |
| Afstand basisschool | 1.4 km |
| Afstand supermarkt | 3.8 km |
| Afstand huisarts | 3.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19820703
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Jan de Quayschool — 0.73 km · 2 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| OV-station | Cuijk — 2.77 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.201 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 191.304 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 188 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.700 per jaar (~€ 392/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.593 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4136 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1692 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.692 per jaar en 1692 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Land van Cuijk
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kijkuitspad 1 Haps buitengebied | 186 | C | € 925.000 | +€ 0 | € 925.000 | +€ 45.000 | |
| Museumlaan 17 Overloon Centrum | 147 | A | € 765.000 | +€ 0 | € 765.000 | € -115.000 | |
| Tulpenboom 2 Cuijk Heeswijkse Kampen | 167 | A | € 749.000 | +€ 0 | € 749.000 | € -131.000 | |
| Zuring 78 Cuijk Heeswijkse Kampen | 186 | B | € 719.000 | +€ 0 | € 719.000 | € -161.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Kijkuitspad 1 Haps buitengebied | 186 | 6 | C | € 925.000 | € 4.973 |
| Haart 31 Beugen buitengebied | 188 | 5 | D | € 648.000 | € 3.447 |
| Tulpenboom 2 Cuijk Heeswijkse Kampen | 167 | 5 | A | € 749.000 | € 4.485 |
| Zuring 78 Cuijk Heeswijkse Kampen | 186 | 6 | B | € 719.000 | € 3.866 |
| Den Es 5 Ledeacker | 178 | 4 | B | € 599.000 | € 3.365 |
| Baltussenweg 2 Overloon buitengebied | 162 | 6 | B | € 675.000 | € 4.167 |
| Laageindsedijk 3 Rijkevoort Centrum | 160 | 5 | C | € 625.000 | € 3.906 |
| Kerkstraat 32 Westerbeek | 213 | 5 | C | € 575.000 | € 2.700 |
| Museumlaan 17 Overloon Centrum | 147 | 5 | A | € 765.000 | € 5.204 |
| Veldweg 37 Cuijk kern | 159 | 6 | unknown | € 589.000 | € 3.704 |
| Sweelinck 16 De Elzen | 148 | 5 | C | € 650.000 | € 4.392 |
| Pijlstaart 2 Zittert | 146 | 6 | B | € 545.000 | € 3.733 |