Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	191 m²
Perceel	490 m²
Kamers	6 (4 slaap)
Energielabel	D
Status	none
Op funda sinds	2026-05-21
Makelaar	Snelder Zijlstra Makelaars (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 10 houses in Haaksbergen met 133–248 m².

deze woning

Onder de markt. Deze woning zit in het 10e percentiel (-25.2% t.o.v. mediaan van € 4.022/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Haaksbergen

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.745
Dichtheid	4296 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.3
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 303.000 deze listing +90% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	35%
Afstand basisschool	0.9 km
Afstand supermarkt	0.3 km
Afstand huisarts	0.3 km
Afstand kinderdagverblijf	0.8 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU01580030 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Het Palet — 0.61 km · 5 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Jumbo Leussink — 0.79 km · 3 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Gezondheidscentrum De Bouwmeester — 0.94 km
OV-station	Haaksbergen — 0.75 km · 2 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.745 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 125.000 per jaar
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 191 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 6.112 per jaar (~€ 509/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 3.254 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~5348 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~2292 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 3.056 per jaar en 2865 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Verbouwings-equivalente woningen in Haaksbergen

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label D te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Egelantier 5 Verspreide huizen Veldmaat ten noorden van de spoorlijn	162	A+	€ 599.500	+€ 0	€ 599.500	+€ 24.500
Nachtegaalstraat 85 Veldmaat 1	134	A+	€ 539.000	+€ 0	€ 539.000	€ -36.000
Marijkestraat 32 Haaksbergen Kern-3	154	A	€ 650.000	+€ 0	€ 650.000	+€ 75.000

Alle vergelijkbare woningen (7)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Hazemolenweg 8 Sint Isidorushoeve kern	188	6	B	€ 695.000	€ 3.697
Egelantier 5 Verspreide huizen Veldmaat ten noorden van de spoorlijn	162	6	A+	€ 599.500	€ 3.701
Fluitekruid 5 Verspreide huizen Veldmaat ten noorden van de spoorlijn	172	6	A	€ 740.000	€ 4.302
Marijkestraat 32 Haaksbergen Kern-3	154	6	A	€ 650.000	€ 4.221
Valeriaan 6 Hassinkbrink	157	5	B	€ 750.000	€ 4.777
Oleander 13 Verspreide huizen Veldmaat ten noorden van de spoorlijn	219	7	B	€ 798.000	€ 3.644
Nachtegaalstraat 85 Veldmaat 1	134	5	A+	€ 539.000	€ 4.022

Richterstraat 35