Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 117 m² |
| Perceel | 171 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Regiomakelaardij B.V. (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 15 houses in Noardeast-Fryslân met 81–152 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 20e percentiel (-12.0% t.o.v. mediaan van € 2.708/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Noardeast-Fryslân
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.445 |
|---|---|
| Dichtheid | 2868 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 242.000 deze listing +15% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 55% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 2.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19700003
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | OBS Nynke van Hichtumschool — 0.27 km · 6 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Poiesz — 0.21 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Busstation Dokkum — 0.96 km |
| Restaurant | Het Paviljoen — 0.73 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.332 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 60.652 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 117 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.744 per jaar (~€ 312/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.644 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3276 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1404 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.872 per jaar en 1755 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Noardeast-Fryslân
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gysbert Japicxstrjitte 14 Kollum | 119 | B | € 269.500 | +€ 0 | € 269.500 | € -9.500 | |
| Nobel 39 Kollum | 123 | A+ | € 299.000 | +€ 0 | € 299.000 | +€ 20.000 | |
| Foarwei 179 Kollumerzwaag | 114 | C | € 300.000 | +€ 0 | € 300.000 | +€ 21.000 |
Alle vergelijkbare woningen (9)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Foarwei 179 Kollumerzwaag | 114 | 6 | C | € 300.000 | € 2.632 |
| Gysbert Japicxstrjitte 14 Kollum | 119 | 5 | B | € 269.500 | € 2.265 |
| Nobel 39 Kollum | 123 | 5 | A+ | € 299.000 | € 2.431 |
| Marrumerweg 21 Ferwerd | 133 | 6 | G | € 340.000 | € 2.556 |
| Lage Herenweg 74 Marrum | 128 | 6 | C | € 375.000 | € 2.930 |
| Rondweg-Noord 62 Dokkum Noord | 125 | 5 | C | € 415.000 | € 3.320 |
| Beyertstrjitte 31 Holwerd | 90 | 7 | A | € 200.000 | € 2.222 |
| Eastein 22 Paesens | 94 | 5 | F | € 399.000 | € 4.245 |
| S. van Stratenplein 7 Dokkum Kooilanden | 149 | 5 | B | € 699.000 | € 4.691 |