Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 80 m² |
| Perceel | 97 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | F |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Dupree Makelaars Gouda (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 20 houses in Gouda met 56–104 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 45e percentiel (-1.7% t.o.v. mediaan van € 4.639/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in IJssellaan
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| IJssellaan 161 | 66 | A | € 389.000 | € 5.894 |
Buurt in cijfers — Gouda
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.020 |
|---|---|
| Dichtheid | 8683 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 371.000 deze listing -2% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 46% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 1.1 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05130604
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | GSG Leo Vroman - Brugklas — 0.07 km · 29 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.18 km · 11 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Pharmacy Neumann — 0.58 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Diez Canseco Huisartsenpraktijk Gouda Noord — 0.93 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Groene Hart Ziekenhuis — 1.56 km |
| OV-station | Gouda — 1.18 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Kruim - eten & drinken in de Chocoladefabriek — 0.29 km · 43 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.743 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 79.348 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel F en 80 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.600 per jaar (~€ 300/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.043 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3200 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1440 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.320 per jaar en 2160 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Gouda
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label F te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vogelplein 12 De Korte Akkeren Oud | 72 | F | € 369.000 | +€ 0 | € 369.000 | +€ 4.000 | |
| Cornelis Ketelstraat 77 Kadenbuurt | 79 | C | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 10.000 | |
| Tollensstraat 65 De Korte Akkeren Oud | 92 | C | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 10.000 | |
| Ravelplein 30 Componistenbuurt | 96 | B | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 10.000 | |
| Klimopstraat 4 De Korte Akkeren Oud | 78 | E | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | € -15.000 | |
| Constantijn Huygensstraat 70 De Korte Akkeren Oud | 83 | E | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | € -15.000 | |
| Mr. D.J. van Heusdestraat 36 Kort Haarlem | 74 | B | € 385.000 | +€ 0 | € 385.000 | +€ 20.000 | |
| IJssellaan 161 Kort Haarlem | 66 | A | € 389.000 | +€ 0 | € 389.000 | +€ 24.000 | |
| Dotterplantsoen 5 Weidebloemkwartier | 81 | D | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | +€ 30.000 | |
| Eerste E.J. Potgieterstraat 30 De Korte Akkeren Nieuw | 99 | B | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | +€ 35.000 | |
| Vliegenstraat 1 Ouwe Gouwe | 98 | D | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | +€ 60.000 | |
| Groen van Prinsterersingel 27 Ouwe Gouwe | 104 | A | € 435.000 | +€ 0 | € 435.000 | +€ 70.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Klimopstraat 4 De Korte Akkeren Oud | 78 | 4 | E | € 350.000 | € 4.487 |
| Dotterplantsoen 5 Weidebloemkwartier | 81 | 4 | D | € 395.000 | € 4.877 |
| Vogelplein 12 De Korte Akkeren Oud | 72 | 4 | F | € 369.000 | € 5.125 |
| Cornelis Ketelstraat 77 Kadenbuurt | 79 | 3 | C | € 375.000 | € 4.747 |
| Constantijn Huygensstraat 70 De Korte Akkeren Oud | 83 | 3 | E | € 350.000 | € 4.217 |
| Mr. D.J. van Heusdestraat 36 Kort Haarlem | 74 | 3 | B | € 385.000 | € 5.203 |
| Tollensstraat 65 De Korte Akkeren Oud | 92 | 4 | C | € 375.000 | € 4.076 |
| Ravelplein 30 Componistenbuurt | 96 | 4 | B | € 375.000 | € 3.906 |
| IJssellaan 161 Kort Haarlem | 66 | 3 | A | € 389.000 | € 5.894 |
| Vliegenstraat 1 Ouwe Gouwe | 98 | 4 | D | € 425.000 | € 4.337 |
| Eerste E.J. Potgieterstraat 30 De Korte Akkeren Nieuw | 99 | 4 | B | € 400.000 | € 4.040 |
| Gravin Jacobastraat 33 Ouwe Gouwe | 94 | 5 | C | € 469.000 | € 4.989 |