house · resale
Kloosterlaan 7
4551BA Sas van Gent · Kern Sas van Gent · wijk Kern Sas van Gent · Terneuzen
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 80 m² |
| Perceel | 128 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 10 houses in Terneuzen met 56–104 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 70e percentiel (+15.7% t.o.v. mediaan van € 2.647/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Terneuzen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.590 |
|---|---|
| Dichtheid | 1810 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 193.000 deze listing +27% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 36% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.9 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU07151301
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Statie — 0.09 km |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Het Hummelhonk — 0.1 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.58 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Huisartsenpraktijk Sas Van Gent — 0.41 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Sas Van Gent — 0.4 km |
| Ziekenhuis | Psychiatrisch Ziekenhuis Sint-Jan-Baptist — 4.56 km |
| Restaurant | Peking City — 0.38 km · 6 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.170 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 51.087 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 80 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.280 per jaar (~€ 107/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.277 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1040 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~320 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Terneuzen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bizetstraat 18 Kern Axel | 67 | E | € 214.500 |
+€ 22.110
4 stap(pen)
|
€ 236.610 | € -8.390 | |
| Annoijstraat 6 Kern Sas van Gent | 91 | E | € 224.500 |
+€ 30.030
4 stap(pen)
|
€ 254.530 | +€ 9.530 | |
| Burgemeester Geillstraat 40 Binnenstad-Java | 90 | F | € 199.000 |
+€ 33.300
5 stap(pen)
|
€ 232.300 | € -12.700 | |
| Te Waterstraat 3 Kern Zaamslag | 80 | E | € 195.000 |
+€ 26.400
4 stap(pen)
|
€ 221.400 | € -23.600 |
Alle vergelijkbare woningen (6)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Te Waterstraat 3 Kern Zaamslag | 80 | 4 | E | € 195.000 | € 2.438 |
| Burgemeester Geillstraat 40 Binnenstad-Java | 90 | 3 | F | € 199.000 | € 2.211 |
| Annoijstraat 6 Kern Sas van Gent | 91 | 4 | E | € 224.500 | € 2.467 |
| Bizetstraat 18 Kern Axel | 67 | 4 | E | € 214.500 | € 3.201 |
| Honoré Colsenhof 7 Kern Sluiskil | 90 | 4 | A | € 325.000 | € 3.611 |
| Kanaalweg 92 Kern Sluiskil | 65 | 2 | G | € 160.000 | € 2.462 |