Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 113 m² |
| Perceel | 153 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | AVT Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Diemen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.160 |
|---|---|
| Dichtheid | 6602 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 502.000 deze listing +34% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 33% |
| Afstand basisschool | 1.1 km |
| Afstand supermarkt | 1.1 km |
| Afstand huisarts | 1.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.1 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03840301
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Ark — 0.63 km · 9 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | 't Ros Beyaerdt — 0.48 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Jumbo — 0.56 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | DiemerApotheek Zuid — 0.56 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | MediHealthGroup — 0.58 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | OLVG, locatie Oost — 3.42 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Diemen Zuid — 0.74 km · 17 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Porto Pescara — 0.58 km · 14 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.223 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 146.739 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 113 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.825 per jaar (~€ 235/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.458 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2486 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1017 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.017 per jaar en 1017 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Diemen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hartschelp 37 Schelpenhoek | 111 | A+ | € 685.000 | +€ 0 | € 685.000 | +€ 10.000 | |
| Klipperweg 41 Scheepskwartier | 125 | A | € 695.000 | +€ 0 | € 695.000 | +€ 20.000 | |
| Rietzangerweg 58 Vogelweide | 130 | A | € 735.000 | +€ 0 | € 735.000 | +€ 60.000 |
Alle vergelijkbare woningen (6)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Hartschelp 37 Schelpenhoek | 111 | 5 | A+ | € 685.000 | € 6.171 |
| Klipperweg 41 Scheepskwartier | 125 | 6 | A | € 695.000 | € 5.560 |
| Rietzangerweg 58 Vogelweide | 130 | 5 | A | € 735.000 | € 5.654 |
| Het Betonijzer 222 Plantage de Sniep Noord | 125 | 5 | A+ | € 850.000 | € 6.800 |
| Klipperweg 16 Scheepskwartier | 132 | 5 | A | € 850.000 | € 6.439 |
| Mariënburg 408 Plantage de Sniep Zuid | 143 | 6 | A+++ | € 925.000 | € 6.469 |