house · resale
Cartesiusweg 53
3534BA Utrecht · Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. · wijk Wijk 01 West · Utrecht
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 114 m² |
| Perceel | 132 m² |
| Kamers | 5 (5 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Bruis Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 79 houses in Utrecht met 79–148 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 35e percentiel (-5.7% t.o.v. mediaan van € 5.533/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Utrecht
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.875 |
|---|---|
| Dichtheid | 1756 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 462.000 deze listing +29% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 47% |
| Afstand basisschool | 1.2 km |
| Afstand supermarkt | 1.4 km |
| Afstand huisarts | 1.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.9 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03440132
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Voormalige school — 0.63 km · 34 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Fantaziehuis — 0.1 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.54 km · 13 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Deli-Bergema — 0.53 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk De Watertoren — 0.57 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Van der Hoeven Kliniek — 1.66 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Utrecht Zuilen — 0.2 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Torii Sushi — 0.52 km · 32 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.841 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 129.348 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 114 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.850 per jaar (~€ 238/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.079 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2508 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1026 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.026 per jaar en 1026 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Utrecht
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gansstraat 96 Watervogelbuurt | 100 | B | € 585.000 | +€ 0 | € 585.000 | € -10.000 | |
| C. van Maasdijkstraat 12 Prins Bernhardplein en omgeving | 100 | F | € 589.000 |
+€ 17.000
3 stap(pen)
|
€ 606.000 | +€ 11.000 | |
| Trévouxperenlaan 59 Vleuterweide-Zuid | 116 | A | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | € -20.000 | |
| Pijlstraat 13 Nijenoord, Hoogstraat en omgeving | 101 | A | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | € -20.000 | |
| Stationsstraat 10 Vleuten | 117 | G | € 595.000 |
+€ 23.400
4 stap(pen)
|
€ 618.400 | +€ 23.400 | |
| Bolstraat 93 Oudwijk | 97 | D | € 615.000 |
+€ 6.790
1 stap(pen)
|
€ 621.790 | +€ 26.790 | |
| Werner Helmichstraat 44 Julianapark en omgeving | 96 | C | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | +€ 30.000 | |
| Walter Kollolaan 204 Terwijde-West | 114 | A | € 630.000 | +€ 0 | € 630.000 | +€ 35.000 | |
| De Louterlaan 14 Transwijk-Noord | 122 | C | € 635.000 | +€ 0 | € 635.000 | +€ 40.000 | |
| Paardensprongstraat 11 Schaakbuurt en omgeving | 110 | A | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | € -45.000 | |
| Nijldreef 45 Zambesidreef en omgeving | 120 | C | € 549.000 | +€ 0 | € 549.000 | € -46.000 | |
| Torreshof 16 Kanaleneiland-Zuid | 134 | A | € 549.000 | +€ 0 | € 549.000 | € -46.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Trévouxperenlaan 59 Vleuterweide-Zuid | 116 | 5 | A | € 575.000 | € 4.957 |
| Spieghelstraat 1 Dichterswijk | 112 | 5 | E | € 650.000 | € 5.804 |
| Nijldreef 45 Zambesidreef en omgeving | 120 | 5 | C | € 549.000 | € 4.575 |
| Mijdrechtstraat 55 Rivierenwijk | 109 | 5 | C | € 525.000 | € 4.817 |
| De Louterlaan 14 Transwijk-Noord | 122 | 5 | C | € 635.000 | € 5.205 |
| Händelstraat 12 Oog in Al | 120 | 5 | D | € 675.000 | € 5.625 |
| Vaartscherijnstraat 14 Oud Hoograven-Noord | 105 | 5 | C | € 650.000 | € 6.190 |
| Stationsstraat 10 Vleuten | 117 | 4 | G | € 595.000 | € 5.085 |
| Walter Kollolaan 204 Terwijde-West | 114 | 4 | A | € 630.000 | € 5.526 |
| Sparrendaal 32 Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum | 123 | 5 | A | € 679.000 | € 5.520 |
| Stekkaspad 13 Het Zand-Oost | 122 | 5 | A | € 695.000 | € 5.697 |
| Paardensprongstraat 11 Schaakbuurt en omgeving | 110 | 4 | A | € 550.000 | € 5.000 |