apartment · resale
Van Trigtstraat 84
2597XB Den Haag · Uilennest · wijk Wijk 04 Benoordenhout · Den Haag
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 84 m² |
| Kamers | 3 (1 slaap) |
| Energielabel | G |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Joost van Vliet Makelaars o.g. (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 145 apartments in Den Haag met 58–109 m².
Rond mediaan. Deze woning zit in het 50e percentiel (+1.1% t.o.v. mediaan van € 4.653/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — 's-Gravenhage
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.320 |
|---|---|
| Dichtheid | 7884 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 519.000 deze listing -24% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 21% |
| Afstand basisschool | 1.1 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 1.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.2 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05180475
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Van Hoogstratenschool — 0.92 km · 20 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.78 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Francken — 0.78 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | ArtsEnZorg — 1.03 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | HMC Bronovo — 1.25 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Beatrixkwartier — 1.83 km · 10 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Brasserie Le Quartier — 0.76 km · 4 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.886 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 85.870 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel G en 84 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.620 per jaar (~€ 385/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.271 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4032 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1848 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 3.276 per jaar en 2940 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Den Haag
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label G te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Deimanstraat 22 Noordpolderbuurt | 83 | A | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | € 0 | |
| Louise Henriëttestraat 80 Bezuidenhout-Midden | 75 | C | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | € 0 | |
| Medemblikstraat 42 Leyenburg | 78 | C | € 399.000 | +€ 0 | € 399.000 | +€ 4.000 | |
| Klimopstraat 276 Bloemenbuurt-Oost | 74 | C | € 399.000 | +€ 0 | € 399.000 | +€ 4.000 | |
| Hendrik Zwaardecroonstraat 199 Bezuidenhout-Oost | 86 | F | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | +€ 5.000 | |
| Cartesiusstraat 250 Valkenboskwartier | 81 | E | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | +€ 5.000 | |
| Fie Carelsenlaan 10 Zonne Veld | 89 | B | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | +€ 5.000 | |
| Margarethaland 269 Landen | 87 | C | € 385.000 | +€ 0 | € 385.000 | € -10.000 | |
| Laan van Wateringse Veld 1388 Lage Veld | 78 | A | € 385.000 | +€ 0 | € 385.000 | € -10.000 | |
| Goudenregenstraat 275 Bloemenbuurt-Oost | 89 | E | € 380.000 | +€ 0 | € 380.000 | € -15.000 | |
| Neherkade 1484 Laakhaven-Oost | 84 | A | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -20.000 | |
| Okkernootstraat 68 Rosenburg | 86 | D | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -20.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Hendrik Zwaardecroonstraat 199 Bezuidenhout-Oost | 86 | 3 | F | € 400.000 | € 4.651 |
| Cartesiusstraat 250 Valkenboskwartier | 81 | 3 | E | € 400.000 | € 4.938 |
| Margarethaland 269 Landen | 87 | 3 | C | € 385.000 | € 4.425 |
| Fie Carelsenlaan 10 Zonne Veld | 89 | 3 | B | € 400.000 | € 4.494 |
| Abrikozenstraat 56 Eykenduinen | 80 | 3 | C | € 359.500 | € 4.494 |
| Aronskelkweg 258 Bohemen en Meer en Bos | 81 | 3 | E | € 350.000 | € 4.321 |
| Medemblikstraat 42 Leyenburg | 78 | 3 | C | € 399.000 | € 5.115 |
| Laan van Wateringse Veld 1388 Lage Veld | 78 | 3 | A | € 385.000 | € 4.936 |
| Bennekomstraat 4 Oostbroek-Noord | 80 | 3 | D | € 350.000 | € 4.375 |
| Rijswijkse Landingslaan 154 Waterbuurt | 81 | 3 | B | € 450.000 | € 5.556 |
| Piet Heinplein 39 Zeeheldenkwartier | 78 | 3 | A | € 425.000 | € 5.449 |
| Louis Davidsstraat 174 Waldeck-Zuid | 78 | 3 | C | € 435.000 | € 5.577 |