Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 135 m² |
| Perceel | 643 m² |
| Kamers | 6 (3 slaap) |
| Energielabel | G |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Plaggemars Makelaars o.g. (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 8 houses in Wierden met 94–175 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 87e percentiel (+16.5% t.o.v. mediaan van € 3.720/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Wierden
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 485 |
|---|---|
| Dichtheid | 821 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 374.000 deze listing +56% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 23% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01890001
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Kluinveenschool — 0.31 km · 5 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Lidl — 0.5 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Wierden — 1.17 km |
| Huisartsenpraktijk | De ZonneHoed — 0.68 km |
| Ziekenhuis | ZGT Almelo — 4.8 km |
| OV-station | Wierden — 0.54 km |
| Restaurant | Eleven — 0.72 km · 9 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.793 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 127.174 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel G en 135 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 7.425 per jaar (~€ 619/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.412 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~6480 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2970 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 5.265 per jaar en 4725 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Wierden
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label G te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bullenaarsweg 1 Verspreide huizen Enterbroek en omgeving | 175 | C | € 595.000 | +€ 0 | € 595.000 | +€ 10.000 | |
| Plantsoenlaan 10 De Maaten | 175 | F | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | +€ 40.000 | |
| Grote Maatweg 79 De Maaten | 145 | A | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | € -110.000 |
Alle vergelijkbare woningen (7)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Grote Maatweg 79 De Maaten | 145 | 6 | A | € 475.000 | € 3.276 |
| Scheermolen 70 De Hooilanden | 125 | 5 | B | € 465.000 | € 3.720 |
| Akeleistraat 14 Wierden-Oost | 121 | 5 | B | € 459.000 | € 3.793 |
| Waterdam 5 Zuidbroek | 121 | 5 | A+++ | € 450.000 | € 3.719 |
| Hooiland 131 De Hooilanden | 113 | 5 | B | € 425.000 | € 3.761 |
| Bullenaarsweg 1 Verspreide huizen Enterbroek en omgeving | 175 | 6 | C | € 595.000 | € 3.400 |
| Plantsoenlaan 10 De Maaten | 175 | 6 | F | € 625.000 | € 3.571 |