Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 125 m² |
| Perceel | 175 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Kamphuis Makelaars, de NR 1 van Almelo (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 27 houses in Almelo met 87–162 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 18e percentiel (-18.3% t.o.v. mediaan van € 3.125/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Almelo
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.160 |
|---|---|
| Dichtheid | 2451 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 305.000 deze listing +5% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 17% |
| Afstand basisschool | 1.2 km |
| Afstand supermarkt | 0.9 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.9 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01411800
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Vrije School Almelo — 0.41 km · 13 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Dirk — 0.66 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Schelfhorst — 0.55 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | huisartsenpraktijk de Schelfhoed — 0.53 km |
| Ziekenhuis | ZGT Almelo — 4.63 km |
| OV-station | (naamloos) — 2.15 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Delight — 0.69 km · 4 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.523 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 69.348 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 125 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.125 per jaar (~€ 260/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.783 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2750 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1125 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.125 per jaar en 1125 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Almelo
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jasmijnstraat 69 Nieuwland | 103 | B | € 315.000 | +€ 0 | € 315.000 | € -4.000 | |
| De Haere 40 Havezathe | 130 | C | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | +€ 6.000 | |
| Rijnstraat 1 Hofkamp Oost | 104 | C | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | +€ 6.000 | |
| Schoolstraat 63 Wonde en omgeving | 114 | C | € 329.500 | +€ 0 | € 329.500 | +€ 10.500 | |
| Primulastraat 14 Arendsboer en omgeving Noord | 103 | F | € 289.000 |
+€ 17.510
3 stap(pen)
|
€ 306.510 | € -12.490 | |
| Eerste Sligtestraat 20 Ulk en omgeving | 122 | C | € 299.000 | +€ 0 | € 299.000 | € -20.000 | |
| Ampsen 65 Schelfhorst Zuidoost | 118 | C | € 299.000 | +€ 0 | € 299.000 | € -20.000 | |
| Ampsen 82 Schelfhorst Zuidoost | 106 | C | € 295.000 | +€ 0 | € 295.000 | € -24.000 | |
| Colonnade 46 Nijrees | 111 | A+ | € 369.000 | +€ 0 | € 369.000 | +€ 50.000 | |
| Twickel 69 Havezathe | 132 | C | € 269.000 | +€ 0 | € 269.000 | € -50.000 | |
| Haven Noordzijde 93 Indië | 118 | C | € 369.000 | +€ 0 | € 369.000 | +€ 50.000 | |
| Deken Reijgerslaan 30 Parkweg en omgeving | 114 | B | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 56.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Eerste Sligtestraat 20 Ulk en omgeving | 122 | 5 | C | € 299.000 | € 2.451 |
| De Haere 40 Havezathe | 130 | 5 | C | € 325.000 | € 2.500 |
| Ampsen 65 Schelfhorst Zuidoost | 118 | 7 | C | € 299.000 | € 2.534 |
| Schoolstraat 63 Wonde en omgeving | 114 | 5 | C | € 329.500 | € 2.890 |
| Colonnade 46 Nijrees | 111 | 6 | A+ | € 369.000 | € 3.324 |
| Twickel 69 Havezathe | 132 | 7 | C | € 269.000 | € 2.038 |
| Haven Noordzijde 93 Indië | 118 | 7 | C | € 369.000 | € 3.127 |
| Willem de Clercqstraat 7 Rohof en omgeving | 132 | 7 | F | € 389.000 | € 2.947 |
| Deken Reijgerslaan 30 Parkweg en omgeving | 114 | 5 | B | € 375.000 | € 3.289 |
| Jasmijnstraat 69 Nieuwland | 103 | 6 | B | € 315.000 | € 3.058 |
| Primulastraat 14 Arendsboer en omgeving Noord | 103 | 6 | F | € 289.000 | € 2.806 |
| Ampsen 82 Schelfhorst Zuidoost | 106 | 5 | C | € 295.000 | € 2.783 |