house · resale
Trompenburgh 22
8226TK Lelystad · Landerijen Zuid/West · wijk Waterwijk-Landerijen · Lelystad
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 160 m² |
| Perceel | 626 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | AB Wonen Makelaars (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 39 houses in Lelystad met 112–208 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 89e percentiel (+33.2% t.o.v. mediaan van € 3.402/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Lelystad
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 875 |
|---|---|
| Dichtheid | 2519 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 548.000 deze listing +32% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 4% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 1.2 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU09950432
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Meander West — 0.34 km · 14 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Zenith — 0.54 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Reuvers — 0.43 km |
| OV-station | Station Centrum — 2.65 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Het Vegetarisch Restaurant — 0.6 km · 4 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.461 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 155.435 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 160 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.560 per jaar (~€ 213/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.674 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2080 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~640 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Lelystad
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vennendal 84 Buitenhof | 193 | A | € 725.000 | +€ 0 | € 725.000 | € 0 | |
| Wederiklaan 7 Flora West | 169 | A | € 675.000 | +€ 0 | € 675.000 | € -50.000 | |
| Werfweg 80 Industrieterrein Noordersluis West | 148 | A+ | € 779.500 | +€ 0 | € 779.500 | +€ 54.500 | |
| Galjoen 15 1 Galjoen Zuid | 135 | A | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | € -75.000 | |
| Moerasorchidee 31 Flora Midden | 157 | A++ | € 645.000 | +€ 0 | € 645.000 | € -80.000 | |
| Hollandse Hout 244 Hollandse Hout (Villapark) | 168 | A | € 850.000 | +€ 0 | € 850.000 | +€ 125.000 | |
| Overcinge 62 Landerijen Zuid/West | 172 | A | € 585.000 | +€ 0 | € 585.000 | € -140.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Wederiklaan 7 Flora West | 169 | 5 | A | € 675.000 | € 3.994 |
| Werfweg 80 Industrieterrein Noordersluis West | 148 | 5 | A+ | € 779.500 | € 5.267 |
| Moerasorchidee 31 Flora Midden | 157 | 6 | A++ | € 645.000 | € 4.108 |
| Overcinge 62 Landerijen Zuid/West | 172 | 5 | A | € 585.000 | € 3.401 |
| Buitenplaats 165 Bongerd, Buitenplaats | 149 | 5 | A+++ | € 575.000 | € 3.859 |
| Waterbies 72 Woonhavenpad | 146 | 5 | A++ | € 575.000 | € 3.938 |
| Hollandse Hout 244 Hollandse Hout (Villapark) | 168 | 6 | A | € 850.000 | € 5.060 |
| Salland 68 Landstrekenwijk Oost | 162 | 6 | A | € 575.000 | € 3.549 |
| Galjoen 15 1 Galjoen Zuid | 135 | 4 | A | € 650.000 | € 4.815 |
| Punter 49 25 Punter | 154 | 5 | B | € 425.000 | € 2.760 |
| Assumburg 64 Landerijen Noord/West | 180 | 6 | A+ | € 500.000 | € 2.778 |
| Zevenwouden 22 Landstrekenwijk Oost | 138 | 5 | A | € 469.500 | € 3.402 |