Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 125 m² |
| Perceel | 121 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Buijs Regiomakelaars 't Gooi (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 32 houses in Hilversum met 87–162 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 3e percentiel (-23.8% t.o.v. mediaan van € 5.250/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Hilversum
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.690 |
|---|---|
| Dichtheid | 6745 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 428.000 deze listing +17% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 39% |
| Afstand basisschool | 0.9 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.9 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU04020303
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Elckerlycschool — 0.51 km · 13 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Ribbelhoek — 0.5 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.5 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.53 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk de Appel — 0.22 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Tergooi MC — 3.48 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Hilversum — 2.37 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | De Mangerie — 0.46 km · 6 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.387 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 107.609 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 125 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.500 per jaar (~€ 208/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.595 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2125 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~750 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 500 per jaar en 500 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Hilversum
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Van Ghentlaan 37 Zeeheldenkwartier | 124 | F | € 500.000 |
+€ 32.240
4 stap(pen)
|
€ 532.240 | +€ 32.240 | |
| Gomarushof 64 Kerkelanden | 135 | B | € 545.000 | +€ 0 | € 545.000 | +€ 45.000 | |
| Calvijnhof 13 Kerkelanden | 129 | A | € 545.000 | +€ 0 | € 545.000 | +€ 45.000 | |
| Zeverijnstraat 11 Zeverijn | 119 | C | € 535.000 |
+€ 10.710
1 stap(pen)
|
€ 545.710 | +€ 45.710 | |
| Mgr. Van de Weteringstraat 15 Centrum | 100 | E | € 525.000 |
+€ 22.000
3 stap(pen)
|
€ 547.000 | +€ 47.000 | |
| Buys Ballotstraat 6 Geuzenbuurt | 118 | A | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | +€ 50.000 | |
| Kometenstraat 60 Astronomische Buurt | 110 | B | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | +€ 50.000 | |
| Cruquiusstraat 11 Geuzenbuurt | 97 | C | € 550.000 |
+€ 4.365
1 stap(pen)
|
€ 554.365 | +€ 54.365 | |
| Bonnikestraat 41 Noord | 106 | D | € 425.000 |
+€ 16.960
2 stap(pen)
|
€ 441.960 | € -58.040 | |
| Hertog Aelbrechtstraat 83 Noord | 88 | D | € 545.000 |
+€ 14.080
2 stap(pen)
|
€ 559.080 | +€ 59.080 | |
| Neptunusstraat 50 Astronomische Buurt | 128 | G | € 525.000 |
+€ 37.120
5 stap(pen)
|
€ 562.120 | +€ 62.120 | |
| Gijsbrecht van Amstelstraat 248 Schrijverskwartier | 102 | D | € 575.000 |
+€ 16.320
2 stap(pen)
|
€ 591.320 | +€ 91.320 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Neptunusstraat 50 Astronomische Buurt | 128 | 5 | G | € 525.000 | € 4.102 |
| Zeverijnstraat 11 Zeverijn | 119 | 5 | C | € 535.000 | € 4.496 |
| Gomarushof 64 Kerkelanden | 135 | 5 | B | € 545.000 | € 4.037 |
| Van Ghentlaan 37 Zeeheldenkwartier | 124 | 6 | F | € 500.000 | € 4.032 |
| Calvijnhof 13 Kerkelanden | 129 | 4 | A | € 545.000 | € 4.225 |
| Egelantierstraat 39 Bloemenkwartier Noord | 115 | 5 | C | € 595.000 | € 5.174 |
| Buys Ballotstraat 6 Geuzenbuurt | 118 | 4 | A | € 550.000 | € 4.661 |
| Varenmeent 30 Hilversumse Meent | 125 | 5 | B | € 645.000 | € 5.160 |
| Silenestraat 24 Bloemenkwartier Noord | 124 | 6 | B | € 625.000 | € 5.040 |
| Kometenstraat 60 Astronomische Buurt | 110 | 6 | B | € 550.000 | € 5.000 |
| Bonnikestraat 41 Noord | 106 | 5 | D | € 425.000 | € 4.009 |
| Diamantstraat 37 Sint Vitusbuurt | 119 | 6 | D | € 635.000 | € 5.336 |