house · resale
Molenstraat 10
2071AH Santpoort-Noord · Santhaesbuurt · wijk Wijk 06 Santpoort-Noord · Velsen
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 179 m² |
| Perceel | 172 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Parkhage Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 12 houses in Velsen met 125–232 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 66e percentiel (+6.3% t.o.v. mediaan van € 5.754/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Velsen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.315 |
|---|---|
| Dichtheid | 3990 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 659.000 deze listing +66% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 20% |
| Afstand basisschool | 0.3 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU04530607
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Bosbeekschool — 0.14 km · 11 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | DekaMarkt — 0.59 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek 't Sant — 0.47 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartspraktijk 't Sant — 0.47 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Spaarne Gasthuis Haarlem-Noord — 0.96 km |
| OV-station | Santpoort Noord — 0.78 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Chen Tong Kong — 0.24 km · 10 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 5.228 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 238.043 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 179 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 5.728 per jaar (~€ 477/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 5.705 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~5012 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2148 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.864 per jaar en 2685 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Velsen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Willem de Zwijgerlaan 38 Neethofbuurt | 132 | E | € 1.090.000 |
+€ 7.920
1 stap(pen)
|
€ 1.097.920 | +€ 2.920 | |
| Litslaan 2 Blekersbuurt | 172 | C | € 1.150.000 | +€ 0 | € 1.150.000 | +€ 55.000 | |
| Driehuizerkerkweg 38 Kriemhildebuurt | 186 | C | € 985.000 | +€ 0 | € 985.000 | € -110.000 | |
| Van Tuyllweg 20 Velserbeek | 204 | C | € 1.235.000 | +€ 0 | € 1.235.000 | +€ 140.000 |
Alle vergelijkbare woningen (10)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Litslaan 2 Blekersbuurt | 172 | 6 | C | € 1.150.000 | € 6.686 |
| Driehuizerkerkweg 38 Kriemhildebuurt | 186 | 7 | C | € 985.000 | € 5.296 |
| Van Tuyllweg 20 Velserbeek | 204 | 6 | C | € 1.235.000 | € 6.054 |
| Brederoodseweg 79 Neethofbuurt | 209 | 7 | D | € 1.495.000 | € 7.153 |
| Willem de Zwijgerlaan 38 Neethofbuurt | 132 | 5 | E | € 1.090.000 | € 8.258 |
| Pruimenboomplein 3 Velseroord | 152 | 7 | A | € 615.000 | € 4.046 |
| Van den Vondellaan 86 Driehuis-Dorp | 136 | 5 | C | € 659.000 | € 4.846 |
| De Ruyterstraat 160 Zeeheldenbuurt | 151 | 5 | A | € 489.000 | € 3.238 |
| Hagelingerweg 277 Kerkpadbuurt | 126 | 6 | C | € 725.000 | € 5.754 |
| Planciusstraat 19 Natuurkundigenbuurt | 130 | 7 | C | € 475.000 | € 3.654 |