Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 149 m² |
| Perceel | 308 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A+ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Weeda & Jellema Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 12 houses in Buren met 104–193 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 16e percentiel (-12.5% t.o.v. mediaan van € 4.585/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Buren
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 540 |
|---|---|
| Dichtheid | 63 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 556.000 deze listing +7% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 23% |
| Afstand basisschool | 1.2 km |
| Afstand supermarkt | 1.2 km |
| Afstand huisarts | 1.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.2 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02140009
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Beatrixschool — 0.7 km |
|---|---|
| Supermarkt | Boon's Markt — 0.61 km |
| Restaurant | Della Contessa — 0.64 km · 6 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.853 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 125.543 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 149 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.086 per jaar (~€ 174/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.027 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1639 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~447 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Buren
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A+ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Watersnip 4 Verspreide huizen Maurik | 176 | A | € 595.000 |
+€ 14.080
1 stap(pen)
|
€ 609.080 | +€ 11.580 | |
| Jordenstraat 5 Eck en Wiel | 116 | F | € 519.000 |
+€ 52.200
6 stap(pen)
|
€ 571.200 | € -26.300 | |
| Gelderse Singel 52 Verspreide huizen Aalst Leutes polder Aalst | 123 | A | € 615.000 |
+€ 9.840
1 stap(pen)
|
€ 624.840 | +€ 27.340 | |
| Zoetzandselaan 2 Beusichem | 135 | C | € 619.000 |
+€ 37.800
3 stap(pen)
|
€ 656.800 | +€ 59.300 | |
| Gruttostraat 22 Maurik | 130 | A | € 498.000 |
+€ 10.400
1 stap(pen)
|
€ 508.400 | € -89.100 |
Alle vergelijkbare woningen (10)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Zoetzandselaan 2 Beusichem | 135 | 5 | C | € 619.000 | € 4.585 |
| Gruttostraat 22 Maurik | 130 | 5 | A | € 498.000 | € 3.831 |
| Watersnip 4 Verspreide huizen Maurik | 176 | 5 | A | € 595.000 | € 3.381 |
| Tielsestraat 64 Verspreide huizen Maurik | 167 | 4 | E | € 725.000 | € 4.341 |
| Kievit 80 Verspreide huizen Maurik | 173 | 5 | A+++ | € 725.000 | € 4.191 |
| Gelderse Singel 52 Verspreide huizen Aalst Leutes polder Aalst | 123 | 4 | A | € 615.000 | € 5.000 |
| Kerkstraat 18 Ommeren met Den Eng | 162 | 5 | C | € 848.000 | € 5.235 |
| Jordenstraat 5 Eck en Wiel | 116 | 4 | F | € 519.000 | € 4.474 |
| Zoelensestraatje 5 Verspreide huizen ten oosten van kanaal | 172 | 4 | D | € 995.000 | € 5.785 |
| Retsestraat 14 Verspreide huizen Zoelen | 157 | 4 | A++++ | € 2.150.000 | € 13.694 |