house · resale
Eisdenstraat 14
1066LK Amsterdam · Nieuw-Sloten-Noordoost · wijk Sloten/Nieuw-Sloten · Amsterdam
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 236 m² |
| Perceel | 294 m² |
| Kamers | 8 (7 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Vlindermolen Makelaardij (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 18 houses in Amsterdam met 165–306 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 27e percentiel (-19.1% t.o.v. mediaan van € 7.807/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Amsterdam
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.235 |
|---|---|
| Dichtheid | 7386 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 539.000 deze listing +176% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 65% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.9 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU0363FQ03
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Vlaamse Reus — 0.33 km · 17 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Christoffel — 0.69 km |
| Supermarkt | Dirk — 0.57 km · 12 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Nieuw Sloten — 0.63 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum Vlaanderen — 0.59 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Antoni van Leeuwenhoek — 0.67 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Heemstedestraat — 1.28 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | I Love Tantuni — 0.6 km · 9 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 7.113 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 321.739 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 236 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.776 per jaar (~€ 315/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 7.428 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3068 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~944 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Amsterdam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hillenraadt 32 Buitenveldert-Zuidoost | 176 | A | € 1.395.000 | +€ 0 | € 1.395.000 | € -95.000 | |
| Edmond Halleylaan 46 Steigereiland-Zuid | 236 | A+++ | € 1.275.000 | +€ 0 | € 1.275.000 | € -215.000 |
Alle vergelijkbare woningen (8)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Edmond Halleylaan 46 Steigereiland-Zuid | 236 | 7 | A+++ | € 1.275.000 | € 5.403 |
| Van Oldenbarneveldtstraat 34 Frederik Hendrikbuurt-Noord | 236 | 9 | C | € 1.750.000 | € 7.415 |
| Hillenraadt 32 Buitenveldert-Zuidoost | 176 | 7 | A | € 1.395.000 | € 7.926 |
| Larikslaan 6 Rieteiland-Oost | 245 | 8 | A+ | € 2.475.000 | € 10.102 |
| Larikslaan 9 Rieteiland-Oost | 245 | 7 | A+ | € 2.489.000 | € 10.159 |
| Wijkergouw 36 Schellingwoude-Oost | 301 | 8 | A | € 2.350.000 | € 7.807 |
| Durgerdammerdijk 67 Durgerdam | 179 | 8 | C | € 2.650.000 | € 14.804 |
| Van Breestraat 44 Concertgebouwbuurt | 193 | 7 | A | € 3.695.000 | € 19.145 |