Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	186 m²
Perceel	373 m²
Kamers	7 (5 slaap)
Energielabel	C
Status	none
Op funda sinds	2026-05-22
Makelaar	VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 10 houses in Velsen met 130–241 m².

deze woning

Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 40e percentiel (-12.5% t.o.v. mediaan van € 6.054/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Velsen

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	770
Dichtheid	6226 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.5
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 726.000 deze listing +36% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	3%
Afstand basisschool	0.3 km
Afstand supermarkt	2.0 km
Afstand huisarts	0.4 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU04530004 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Jan Campertschool — 0.09 km · 20 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	(naamloos) — 0.93 km
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Driehuis — 0.52 km · 3 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Spaarne Gasthuis Haarlem-Noord — 3.06 km · 2 totaal binnen zoekradius
OV-station	Driehuis — 0.69 km · 2 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Grand Café Valerius — 0.07 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 4.703 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 214.130 per jaar
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 186 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 4.650 per jaar (~€ 388/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 5.091 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~4092 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1674 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 1.674 per jaar en 1674 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Verbouwings-equivalente woningen in Velsen

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label C te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Molenstraat 10 Santhaesbuurt	179	D	€ 1.095.000	+€ 12.530 1 stap(pen) D→C: € 12.530 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 1.107.530	+€ 122.530
Litslaan 2 Blekersbuurt	172	C	€ 1.150.000	+€ 0	€ 1.150.000	+€ 165.000

Alle vergelijkbare woningen (5)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Molenstraat 10 Santhaesbuurt	179	6	D	€ 1.095.000	€ 6.117
Litslaan 2 Blekersbuurt	172	6	C	€ 1.150.000	€ 6.686
Van Tuyllweg 20 Velserbeek	204	6	C	€ 1.235.000	€ 6.054
Pruimenboomplein 3 Velseroord	152	7	A	€ 615.000	€ 4.046
Brederoodseweg 79 Neethofbuurt	209	7	D	€ 1.495.000	€ 7.153

Driehuizerkerkweg 38