Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 117 m² |
| Perceel | 141 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | F |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Emil NVM Makelaars || Leiden - Leiderdorp (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Leiderdorp
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.505 |
|---|---|
| Dichtheid | 6177 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 435.000 deze listing +7% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 27% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 1.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05470001
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | OBS Prins Willem-Alexander — 0.24 km · 22 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kindcentrum De Hoftuyn — 0.23 km |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.17 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Boehmer — 0.73 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Florijn — 0.75 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Alrijne Ziekenhuis Leiderdorp — 1.01 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | (naamloos) — 1.18 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Brasserie Park — 0.34 km · 8 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.220 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 101.087 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel F en 117 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 5.265 per jaar (~€ 439/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.659 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4680 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2106 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 3.393 per jaar en 3159 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Leiderdorp
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label F te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Adegeest 19 Ouderzorg | 104 | E | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | +€ 10.000 | |
| Hoofdstraat 167 Doeskwartier | 90 | A | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | +€ 30.000 |
Alle vergelijkbare woningen (6)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Schapenweide 9 Buitenhof-Midden-West | 123 | 5 | B | € 575.000 | € 4.675 |
| Adegeest 19 Ouderzorg | 104 | 6 | E | € 475.000 | € 4.567 |
| Koningstraat 71 Kerkwijk | 111 | 4 | A | € 599.000 | € 5.396 |
| Doeslaan 5 Doeskwartier | 99 | 5 | E | € 575.000 | € 5.808 |
| Hoofdstraat 167 Doeskwartier | 90 | 5 | A | € 495.000 | € 5.500 |
| Hoofdstraat 55 Kerkwijk | 144 | 5 | C | € 675.000 | € 4.688 |