Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 126 m² |
| Perceel | 154 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij) (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 27 houses in Zevenaar met 88–163 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 25e percentiel (-9.3% t.o.v. mediaan van € 3.281/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Zevenaar
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.090 |
|---|---|
| Dichtheid | 4527 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 290.000 deze listing +29% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 47% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 0.9 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02990005
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | IKC De Wissel — 0.35 km · 6 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | SPAR — 0.59 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Zonegge — 0.13 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk dr. Gagic — 0.11 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Rijnstate Ziekenhuis Zevenaar — 0.81 km |
| OV-station | Zevenaar — 1.44 km |
| Restaurant | Grill & Pizza Time — 0.59 km · 4 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.790 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 81.522 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 126 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.150 per jaar (~€ 262/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.052 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2772 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1134 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.134 per jaar en 1134 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Zevenaar
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Populierenhoek 110 Lentemorgen II | 142 | A | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € 0 | |
| Rheastraat 11 Tolkamer | 100 | A | € 365.000 | +€ 0 | € 365.000 | € -10.000 | |
| Gildestraat 17 Lobith | 138 | A | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | +€ 20.000 | |
| Sint Maartenhof 4 Lobith | 112 | B | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | +€ 20.000 | |
| Achterstehaag 11 Groot Holthuizen | 92 | A++ | € 398.500 | +€ 0 | € 398.500 | +€ 23.500 | |
| Léharstraat 32 Zonnemaat | 124 | B | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | € -25.000 | |
| Witte Kruis 61 Babberich | 123 | C | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | € -25.000 | |
| Rekkenveld 3 Tolkamer | 95 | B | € 349.000 | +€ 0 | € 349.000 | € -26.000 | |
| Dr Schaepmanstraat 3 Zonnemaat | 135 | A | € 419.000 | +€ 0 | € 419.000 | +€ 44.000 | |
| Onlandstraat 10 Lobith | 138 | A | € 420.000 | +€ 0 | € 420.000 | +€ 45.000 | |
| 's-Gravenwaardsedijk 1 Tolkamer | 114 | A | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | +€ 50.000 | |
| Kampstraat 26 Het Grieth | 121 | D | € 425.000 |
+€ 8.470
1 stap(pen)
|
€ 433.470 | +€ 58.470 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Kampstraat 26 Het Grieth | 121 | 5 | D | € 425.000 | € 3.512 |
| Gildestraat 17 Lobith | 138 | 5 | A | € 395.000 | € 2.862 |
| Graaf Ottoweg 68 Lobith | 123 | 5 | C | € 299.000 | € 2.431 |
| Léharstraat 32 Zonnemaat | 124 | 4 | B | € 350.000 | € 2.823 |
| Witte Kruis 61 Babberich | 123 | 4 | C | € 350.000 | € 2.846 |
| Hoefjes 15 Giesbeek | 112 | 5 | unknown | € 359.000 | € 3.205 |
| Pastoor Slingerstraat 22 Giesbeek | 128 | 5 | A | € 469.000 | € 3.664 |
| Dr Schaepmanstraat 3 Zonnemaat | 135 | 6 | A | € 419.000 | € 3.104 |
| Onlandstraat 10 Lobith | 138 | 6 | A | € 420.000 | € 3.043 |
| Sint Maartenhof 4 Lobith | 112 | 4 | B | € 395.000 | € 3.527 |
| 's-Gravenwaardsedijk 1 Tolkamer | 114 | 6 | A | € 425.000 | € 3.728 |
| Populierenhoek 110 Lentemorgen II | 142 | 4 | A | € 375.000 | € 2.641 |