Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 150 m² |
| Perceel | 502 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | F |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van der Krabben makelaardij Oss (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 24 houses in Oss met 105–195 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 41e percentiel (-2.1% t.o.v. mediaan van € 3.915/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Kortfoortstraat
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Kortfoortstraat 133 | 84 | B | € 410.000 | € 4.881 |
Buurt in cijfers — Oss
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.685 |
|---|---|
| Dichtheid | 5330 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 337.000 deze listing +71% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 41% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU08280300
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Basisschool Hertogin Johanna locatie V — 0.28 km · 14 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Peuterspeelzaal Sterrekind — 0.75 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Zapolski — 0.28 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.71 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartenpraktijk Talma — 1.07 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Centraal Station — 0.7 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Proeflokaal Bregje — 0.32 km · 19 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.745 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 125.000 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel F en 150 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 6.750 per jaar (~€ 562/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.307 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~6000 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2700 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 4.350 per jaar en 4050 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Oss
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label F te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Landbouwlaan 251 Berghem-Zuid | 145 | A | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | € 0 | |
| Harnas 124 De Noord | 130 | A | € 598.000 | +€ 0 | € 598.000 | +€ 23.000 | |
| Esculaaphof 4 Kortfoort | 146 | A+ | € 540.000 | +€ 0 | € 540.000 | € -35.000 | |
| Jasmijn 1 Geffen | 125 | A | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | € -50.000 | |
| Runrotstraat 25 Geffen | 140 | A | € 509.000 | +€ 0 | € 509.000 | € -66.000 | |
| Den Oven 1 Geffen | 130 | A+ | € 509.000 | +€ 0 | € 509.000 | € -66.000 | |
| Vlasstraat 5 Vlashoek | 128 | B | € 485.000 | +€ 0 | € 485.000 | € -90.000 | |
| Koningspage 55 Westerveld | 118 | C | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | € -100.000 | |
| Oijenseweg 164 De Noord | 120 | A | € 460.000 | +€ 0 | € 460.000 | € -115.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Landbouwlaan 251 Berghem-Zuid | 145 | 5 | A | € 575.000 | € 3.966 |
| Esculaaphof 4 Kortfoort | 146 | 5 | A+ | € 540.000 | € 3.699 |
| Runrotstraat 25 Geffen | 140 | 6 | A | € 509.000 | € 3.636 |
| Harnas 124 De Noord | 130 | 5 | A | € 598.000 | € 4.600 |
| Rabarberveld 33 Berghem-Zuid | 153 | 5 | A+ | € 735.000 | € 4.804 |
| Johannes Poststraat 43 Verzetsheldenbuurt II | 136 | 5 | A | € 449.000 | € 3.301 |
| Den Oven 1 Geffen | 130 | 5 | A+ | € 509.000 | € 3.915 |
| Jasmijn 1 Geffen | 125 | 5 | A | € 525.000 | € 4.200 |
| Vlasstraat 5 Vlashoek | 128 | 4 | B | € 485.000 | € 3.789 |
| Adelaar 92 Roofvogelbuurt | 169 | 6 | B | € 450.000 | € 2.663 |
| Schoolweg 12 Lith | 163 | 6 | C | € 750.000 | € 4.601 |
| Wagenaarstraat 25 Wagenaarstraat en omgeving | 130 | 5 | A | € 400.000 | € 3.077 |