Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 111 m² |
| Perceel | 148 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 57 houses in Zaanstad met 77–144 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 10e percentiel (-12.5% t.o.v. mediaan van € 4.521/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Leverkruidweg
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Leverkruidweg 185 | 69 | D | € 300.000 | € 4.348 |
Buurt in cijfers — Zaanstad
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.360 |
|---|---|
| Dichtheid | 6529 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 304.000 deze listing +44% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 41% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU04791512
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | (naamloos) — 0.3 km · 12 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Amira kindercentrum — 0.86 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | DekaMarkt — 0.51 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | ZaanApotheek — 0.72 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpost Zaanstreek — 0.86 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Zaans Medisch Centrum — 0.77 km |
| OV-station | Zaandam Kogerveld — 0.72 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Pizza Piazza — 0.53 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.096 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 95.435 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 111 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.775 per jaar (~€ 231/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.327 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2442 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~999 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 999 per jaar en 999 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Zaanstad
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Weiver 35 Zuiderhoofdbuurt | 94 | G | € 425.000 |
+€ 18.800
4 stap(pen)
|
€ 443.800 | +€ 4.800 | |
| Petronella Moensstraat 8 Westerwatering Noord | 112 | C | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | +€ 11.000 | |
| Burgemeester Albertiplein 23 Snuiverbuurt | 110 | D | € 419.000 |
+€ 7.700
1 stap(pen)
|
€ 426.700 | € -12.300 | |
| Burgemeester Waliglaan 53 Snuiverbuurt | 106 | C | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € -14.000 | |
| Ina Dammanstraat 14 Westerwatering Zuid | 94 | C | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € -14.000 | |
| Teresjkowastraat 61 Noorderham | 115 | B | € 460.000 | +€ 0 | € 460.000 | +€ 21.000 | |
| Zwartemeer 42 Kalf | 127 | C | € 415.000 | +€ 0 | € 415.000 | € -24.000 | |
| Lindenlaan 21 Bomenbuurt | 92 | A | € 465.000 | +€ 0 | € 465.000 | +€ 26.000 | |
| Delftlaan 29 Centrum | 110 | A | € 473.000 | +€ 0 | € 473.000 | +€ 34.000 | |
| Beekdal 11 Waterrijk | 119 | A | € 474.500 | +€ 0 | € 474.500 | +€ 35.500 | |
| Glennstraat 6 Noorderham | 121 | B | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | +€ 36.000 | |
| Koningsdiep 11 Kalf | 110 | A | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | +€ 36.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Burgemeester Waliglaan 53 Snuiverbuurt | 106 | 6 | C | € 425.000 | € 4.009 |
| Beekdal 11 Waterrijk | 119 | 6 | A | € 474.500 | € 3.987 |
| Glennstraat 6 Noorderham | 121 | 6 | B | € 475.000 | € 3.926 |
| Petronella Moensstraat 8 Westerwatering Noord | 112 | 5 | C | € 450.000 | € 4.018 |
| Burgemeester Albertiplein 23 Snuiverbuurt | 110 | 5 | D | € 419.000 | € 3.809 |
| Delftlaan 29 Centrum | 110 | 5 | A | € 473.000 | € 4.300 |
| Koningsdiep 11 Kalf | 110 | 5 | A | € 475.000 | € 4.318 |
| Teresjkowastraat 61 Noorderham | 115 | 5 | B | € 460.000 | € 4.000 |
| Max Havelaarstraat 7 Westerwatering Zuid | 102 | 5 | B | € 495.000 | € 4.853 |
| Lindenlaan 49 Oud Zaandijk | 120 | 6 | E | € 550.000 | € 4.583 |
| Overtoom 59 Westzanerpolder | 101 | 5 | C | € 525.000 | € 5.198 |
| Kogerhout 30 Oud Koog | 119 | 5 | B | € 550.000 | € 4.622 |