house · resale
Benzenraderweg 12
6411ED Heerlen · Lindeveld · wijk Wijk 33 Heerlen-Centrum · Heerlen
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 137 m² |
| Perceel | 155 m² |
| Kamers | 5 (2 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Damen Makelaardij | Heerlen (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 11 houses in Heerlen met 95–178 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 63e percentiel (+20.2% t.o.v. mediaan van € 2.423/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Heerlen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 805 |
|---|---|
| Dichtheid | 3033 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 300.000 deze listing +33% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 29% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU09173303
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | SO Catharina — 0.12 km · 22 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | ALDI — 0.67 km · 10 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.48 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Aarveld Medisch Centum — 0.55 km |
| Ziekenhuis | Zuyderland — 1.37 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Heerlen — 0.95 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Enzo — 0.34 km · 41 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.905 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 86.739 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 137 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.425 per jaar (~€ 285/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.190 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3014 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1233 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.233 per jaar en 1233 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Heerlen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rubensstraat 2 Meezenbroek | 127 | A | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | € -4.000 | |
| Prof. van Itersonstraat 72 Welten-Dorp | 167 | C | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | € -49.000 | |
| Aletta Jacobsstraat 18 Caumerveld | 118 | B | € 459.000 | +€ 0 | € 459.000 | +€ 60.000 |
Alle vergelijkbare woningen (8)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rubensstraat 2 Meezenbroek | 127 | 4 | A | € 395.000 | € 3.110 |
| Aletta Jacobsstraat 18 Caumerveld | 118 | 5 | B | € 459.000 | € 3.890 |
| Disselhof 18 Egstraat en omgeving | 115 | 5 | B | € 290.000 | € 2.522 |
| Prof. van Itersonstraat 72 Welten-Dorp | 167 | 6 | C | € 350.000 | € 2.096 |
| Kempkensweg 13 Hoppersgraaf | 157 | 4 | F | € 258.000 | € 1.643 |
| Emmastraat 73 Mariarade-Zuid | 111 | 5 | E | € 269.000 | € 2.423 |
| Prof. Tinbergenlaan 15 Hoensbroek-Centrum | 109 | 6 | B | € 239.000 | € 2.193 |
| Henri Jonasstraat 36 Meezenbroek | 110 | 5 | C | € 209.000 | € 1.900 |