Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 173 m² |
| Perceel | 493 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Salland Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 10 houses in Raalte met 121–224 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 70e percentiel (+3.1% t.o.v. mediaan van € 3.643/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Raalte
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.220 |
|---|---|
| Dichtheid | 2819 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 397.000 deze listing +64% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 26% |
| Afstand basisschool | 1.1 km |
| Afstand supermarkt | 1.9 km |
| Afstand huisarts | 1.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.1 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01770108
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Bolster — 0.8 km · 4 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 1.38 km |
| OV-station | Raalte — 2.19 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Lunchroom — 0.8 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.103 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 141.304 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 173 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.325 per jaar (~€ 360/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.463 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3806 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1557 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.557 per jaar en 1557 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Raalte
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kortestraat 5 Raalte Centrum | 159 | A | € 695.000 | +€ 0 | € 695.000 | +€ 45.000 | |
| Hordelmansweg 2 Heeten Kern | 163 | C | € 595.000 | +€ 0 | € 595.000 | € -55.000 | |
| Torenvalk 41 Het Raan West | 185 | C | € 579.000 | +€ 0 | € 579.000 | € -71.000 |
Alle vergelijkbare woningen (7)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Torenvalk 41 Het Raan West | 185 | 6 | C | € 579.000 | € 3.130 |
| Rozemarijn 9 Hartkamp | 173 | 6 | C | € 495.000 | € 2.861 |
| Hordelmansweg 2 Heeten Kern | 163 | 7 | C | € 595.000 | € 3.650 |
| Kortestraat 5 Raalte Centrum | 159 | 5 | A | € 695.000 | € 4.371 |
| Zwaluw 12 Het Raan Oost | 143 | 6 | A | € 495.000 | € 3.462 |
| Fuut 11 Het Raan Oost | 133 | 5 | B | € 449.000 | € 3.376 |
| Kruzebrink 122 De Kampen | 126 | 6 | A | € 459.000 | € 3.643 |