Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 90 m² |
| Perceel | 124 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | REBO Vastgoed Groep | Wonen (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 23 houses in Arnhem met 62–117 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 43e percentiel (0.0% t.o.v. mediaan van € 4.167/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Arnhem
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.805 |
|---|---|
| Dichtheid | 7875 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.7 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 258.000 deze listing +45% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 89% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 0.3 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02021053
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Witte Vlinder — 0.61 km · 11 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.69 km |
| Huisartsenpraktijk | Medisch Centrum het SPAN — 0.59 km |
| Ziekenhuis | Pro Persona GGZ — 1.95 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Arnhem Presikhaaf — 1.85 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Eethuis Geitenkamp — 0.31 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.790 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 80.435 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 90 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.800 per jaar (~€ 150/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.940 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1530 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~540 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 360 per jaar en 360 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Arnhem
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Socratesstraat 13 Rijkerswoerd-West | 98 | B | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € 0 | |
| Kamillelaan 79 Kamillehof | 99 | D | € 349.500 |
+€ 15.840
2 stap(pen)
|
€ 365.340 | € -9.660 | |
| Koewei 8 Elderhof | 109 | C | € 375.000 |
+€ 9.810
1 stap(pen)
|
€ 384.810 | +€ 9.810 | |
| Glenn Millerstraat 68 Rijkerswoerd-West | 106 | A | € 397.500 | +€ 0 | € 397.500 | +€ 22.500 | |
| Multatulihof 12 Rijkerswoerd-Oost | 113 | A | € 399.000 | +€ 0 | € 399.000 | +€ 24.000 | |
| Wildenborglaan 21 Over het Lange Water | 115 | C | € 389.000 |
+€ 10.350
1 stap(pen)
|
€ 399.350 | +€ 24.350 | |
| Zwanebloemlaan 55 Immerloo I | 84 | E | € 325.000 |
+€ 18.480
3 stap(pen)
|
€ 343.480 | € -31.520 | |
| Alkmaarsingel 328 Elderhof | 108 | C | € 400.000 |
+€ 9.720
1 stap(pen)
|
€ 409.720 | +€ 34.720 | |
| Darwinstraat 18 Rijkerswoerd-West | 100 | B | € 420.000 | +€ 0 | € 420.000 | +€ 45.000 | |
| Venkelstraat 33 Kamillehof | 72 | C | € 300.000 |
+€ 6.480
1 stap(pen)
|
€ 306.480 | € -68.520 | |
| Schijndelstraat 47 De Laar-West | 103 | C | € 435.000 |
+€ 9.270
1 stap(pen)
|
€ 444.270 | +€ 69.270 | |
| Grevelingen 16 Presikhaaf II | 115 | A | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | +€ 75.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Darwinstraat 18 Rijkerswoerd-West | 100 | 5 | B | € 420.000 | € 4.200 |
| Socratesstraat 13 Rijkerswoerd-West | 98 | 4 | B | € 375.000 | € 3.827 |
| Zwanebloemlaan 55 Immerloo I | 84 | 4 | E | € 325.000 | € 3.869 |
| Kamillelaan 79 Kamillehof | 99 | 4 | D | € 349.500 | € 3.530 |
| Westerveldsestraat 42 Elden | 85 | 4 | F | € 450.000 | € 5.294 |
| Schijndelstraat 47 De Laar-West | 103 | 5 | C | € 435.000 | € 4.223 |
| Oudenboschstraat 15 De Laar-West | 94 | 4 | B | € 275.000 | € 2.926 |
| Alkmaarsingel 328 Elderhof | 108 | 5 | C | € 400.000 | € 3.704 |
| Glenn Millerstraat 68 Rijkerswoerd-West | 106 | 6 | A | € 397.500 | € 3.750 |
| Koewei 8 Elderhof | 109 | 6 | C | € 375.000 | € 3.440 |
| Venkelstraat 33 Kamillehof | 72 | 4 | C | € 300.000 | € 4.167 |
| Bella Vista 21 Terrein ENKA | 107 | 5 | A | € 495.000 | € 4.626 |