house · resale
Hoofdstraat 254
7586BX Overdinkel · Overdinkel kern · wijk Wijk 02 Overdinkel · Losser
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 167 m² |
| Perceel | 601 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | ? |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Vlot Makelaars (MZV) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 11 houses in Losser met 116–217 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 9e percentiel (-13.8% t.o.v. mediaan van € 3.299/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Losser
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.590 |
|---|---|
| Dichtheid | 2473 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 295.000 deze listing +61% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 38% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 4.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01680201
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | (naamloos) — 0.45 km · 4 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | ALDI — 0.16 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.38 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Ev. Lukas-Krankenhaus Gronau — 2.19 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Gronau (Westf) — 2.56 km |
| Restaurant | sifir bir kebab — 0.9 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.268 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 103.261 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Verbouwings-equivalente woningen in Losser
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label None te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.
Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.
Alle vergelijkbare woningen (6)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Markeweg 67 Losser-West | 145 | 5 | B | € 435.000 | € 3.000 |
| Tapuitstraat 13 De Lutte kern | 147 | 6 | C | € 485.000 | € 3.299 |
| het Boerrigter 114 Losser-West | 125 | 5 | C | € 595.000 | € 4.760 |
| het Adelsgoor 12 Losser-West | 122 | 6 | A | € 399.000 | € 3.270 |
| Rosmolen 3 De Lutte kern | 163 | 5 | A+++ | € 785.000 | € 4.816 |
| Willibrordlaan 21 Losser-Oost | 122 | 6 | C | € 315.000 | € 2.582 |