apartment · resale
G.A. Brederolaan 75
3141CD Maassluis · Sluispolder West · wijk Wijk 03 Sluispolder · Maassluis
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 68 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | G |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Opschoor Makelaar (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Maassluis
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.665 |
|---|---|
| Dichtheid | 5692 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 301.000 deze listing -1% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 49% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 1.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.2 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05560302
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Reviuslyceum — 0.23 km · 12 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.42 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek De Jonge — 0.58 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | De Kade — 0.87 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Franciscus Maassluis — 1.7 km |
| OV-station | Maassluis Centrum — 0.91 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | De Ridderhof — 0.45 km · 12 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.427 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 65.000 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel G en 68 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.740 per jaar (~€ 312/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.739 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3264 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1496 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.652 per jaar en 2380 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Maassluis
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label G te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Da Costaplein 28 Sluispolder West | 74 | D | € 295.000 | +€ 0 | € 295.000 | € -4.000 | |
| Merellaan 733 Vogelbuurt | 67 | E | € 285.000 | +€ 0 | € 285.000 | € -14.000 | |
| Buis 147 Koningshoek | 55 | B | € 275.000 | +€ 0 | € 275.000 | € -24.000 |
Alle vergelijkbare woningen (3)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Da Costaplein 28 Sluispolder West | 74 | 3 | D | € 295.000 | € 3.986 |
| Merellaan 733 Vogelbuurt | 67 | 2 | E | € 285.000 | € 4.254 |
| Buis 147 Koningshoek | 55 | 3 | B | € 275.000 | € 5.000 |